Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

- Karakteristieke tweekapper;
- Diepe tuin op het Westen;
- Terras met overkapping;
- Gezellige eetkeuken;
- Flink uitgebouwd in 2014;
- Verrassende leefruimtes.

Aan de Esstraat staat deze leuke, sfeervolle tweekapper met grote tuin te koop. In 2014 heeft hier een grote verbouwing plaatsgevonden, waarbij de woning flink is uitgebouwd op de begane grond. In dat deel van de woning bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot het toilet en een moderne badkamer. Er is hier sprake van comfortabele vloerverwarming. Op de overloop noteren we een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze kan gebruikt worden als bergzolder. We treffen er ook de cv-ketel (bouwjaar 2019).

Een mooie schuttingpoort op het gedeelde voetpad aan de zijkant van het woonhuis geeft toegang tot de grote achtertuin. Die heeft (bezien vanaf de poort) een diepte van ca. 25 meter (!) en is georiënteerd op het Westen. Omdat de omliggende bebouwing op wat grotere afstand is gelegen, is de tuin zonovergoten.

Zoekt u een fijne gezinswoning vlakbij het centrum, met 3 slaapkamers en een grote achtertuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Met behulp van de plattegronden die u in de brochure van de woning en online aantreft, krijgt u een indruk van de indeling van de woonlagen.

Indeling
Als makelaars van Otten & Flim nemen wij graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree in de keuken, dichte keuken met kook- en zitgedeelte en toegang tot de provisiekelder, inbouwkeuken met diverse apparatuur en zicht op de achtertuin, straatgerichte woonkamer, meterkast. In de uitbouw zien we een hal met vaste kast, vlakke radiator en lichtspots, een modern toilet met wandcloset en fontein met meubeltje, vaste kast en wasmachineaansluiting, toegang tot de moderne badkamer. Deze in mooie grijs/wit combinatie betegelde badkamer met lichtspots biedt een badmeubel met twee wastafels, bad, designradiator en inloopdouche met deur. Een draai-/kiepraam en mechanische ventilatie zorgen ervoor dat deze mooie badkamer de komende jaren schoon en fris blijft. Achter de badkamer bevindt zich een mooie schuur.

1e verdieping: overloop die toegang geeft tot een drietal grote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een vaste kast.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam en cv-opstelling.

We laten Esstraat 76 graag aan u zien. Maak een afspraak met Otten & Flim Makelaardij. Want tijdens een bezichtiging zult u de voordelen van deze woning pas ècht ervaren.

Verkoopinformatie en -voorwaarden
Na de individuele bezichtiging ontvangt u van ons de verkoopinformatie. Dit betreft een brochure met aanvullende informatie over de woning. In het informatiepakket leest u meer over de verkoopmethode. De brochure bevat een Lijst van Zaken, waarop is aangegeven welke roerende zaken bij de koop zijn inbegrepen, of ter overname worden aangeboden. De brochure kunt u alvast downloaden, indien de woning online staat. Op de website van Otten & Flim ziet u overigens ook een mooie promotiefilm, 360 graden beelden en plattegronden van de woning.

Financieren
Weten of de financiering van deze twee-onder-één-kapwoning aan de Esstraat 76 in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze tweekapper met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 278
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 278
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Rijssen

Barmsijs, Barmsijs 69, 7463BB, Rijssen, Overijssel
Barmsijs 69

€ 359.000 k.k.

7463BB Rijssen

Braakmansdijk, Braakmansdijk 67, 7462LS, Rijssen, Overijssel
Braakmansdijk 67

€ 275.000 k.k.

7462LS Rijssen

Diekjansweg, Diekjansweg 94, 7462JJ, Rijssen, Overijssel
Diekjansweg 94

€ 525.000 k.k.

7462JJ Rijssen

Waterhoen, Waterhoen 27, 7462ZC, Rijssen, Overijssel
Waterhoen 27

€ 475.000 k.k.

7462ZC Rijssen

Casparus B.J. Landweerlaan, Casparus B.J. Landweerlaan 42, 7461XR, Rijssen, Overijssel
Casparus B.J. Landweerlaan 42

€ 495.000 k.k.

7461XR Rijssen

Verenlandweg, Verenlandweg 21, 7461AP, Rijssen, Overijssel
Verenlandweg 21

€ 400.000 k.k.

7461AP Rijssen

Jacob Catsstraat, Jacob Catsstraat 9, 7461ZA, Rijssen, Overijssel
Jacob Catsstraat 9

€ 295.000 k.k.

7461ZA Rijssen

Mulder, Mulder 3, 7463DD, Rijssen, Overijssel
Mulder 3

€ 595.000 k.k.

7463DD Rijssen

Verzetsstraat, Verzetsstraat 14, 7461ME, Rijssen, Overijssel
Verzetsstraat 14

€ 348.750 k.k.

7461ME Rijssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.