Roos Vlasmanstraat 3, 1391EH Abcoude

€ 649.000

Beschrijving

(English version below)

Locatie is alles, en dat zit bij dit huis helemaal goed. Het ligt in een mooi en rustig deel van Abcoude in een straatje met alleen bestemmingsverkeer. Het is ruimer dan de foto's doen vermoeden, goed onderhouden, zo te betrekken en zal u tijdens een bezichtiging positief verrassen.

Het is misschien wel de ideale woning voor gezinnen met (3) kinderen (veilig spelen in de straat), maar zeker ook voor mensen die houden van ruimte en een rustige ligging. Deze 2-onder-1 kap woning heeft veel lichtinval, beschikt over 2 moderne badkamers, 4 slaapkamers, een studeerkamer én een verwarmde garage die prima dienst zou kunnen doen als praktijk, hobby- of fitness ruimte.

De verzorgde woning (bijna 140m2 woonoppervlak en inhoud ca. 435m3) is gerenoveerd en voelt in werkelijkheid veel ruimer aan dan de foto’s wellicht doen vermoeden. Daarbij is het woonoppervlak (in de toekomst) relatief eenvoudig met enkele tientallen vierkante meters uit te bouwen (tekeningen ter inzage). Ook de plezierige ligging ten opzichte van de omliggende huizen draagt bij aan de ruimtebeleving.

De tuin bevindt zich aan 3 zijden van de woning en draait mee met de zon: ‘s morgens een kop koffie met verse croissant in de achtertuin (met achterom, ca. 77m2, 12,20m diep en 6,30m breed), 's middags een goed boek in de zijtuin en 's avonds een mooi glas wijn in de voortuin (ca. 5,1 m diep en 9,5 m breed). Het kan allemaal: door de autoluwe straat is het in de gehele tuin plezierig vertoeven.

De oprit biedt ruimte aan 3 auto's op eigen terrein en is deels overdekt door een carport. De garage (ca. 24m2) biedt ruimte aan een auto plus fietsen en/of een werkbank, maar zou vanwege de cv-verwarming, dakisolatie en de zijramen ook prima dienst kunnen doen als praktijk-, hobby-, of fitness ruimte.

Aan het einde van de straat heeft u fraai uitzicht over de weilanden met koeien, schapen en paarden. Binnen 5 minuten lopen bent u in het gezellige centrum van Abcoude met diverse cafés, restaurants, winkels en supermarkten, waar ook mensen uit de grote steden zich snel thuis voelen.

Abcoude is een charmant en compleet dorp met veel gezelligheid en sfeer. Daarnaast zijn alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en A9 bent u binnen 10 autominuten in Amsterdam of in 25 minuten in Utrecht of Haarlem. De Zuid-as is 10 minuten rijden met de auto en het AMC 10 minuten op de fiets.

Daarnaast beschikt Abcoude over een NS-station. Tevens zijn er diverse basisscholen, is er een actieve hockey vereniging, een eigen voetbalclub en een gezellige tennis club. Vanuit het dorp zijn diverse landelijke wandel-, hardloop- en fietstochten te ondernemen. En ten slotte is de golfbaan op 5 autominuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Vestibule, hangend toilet met wastafel en ventilatieraam, ruime hal, grote trapkast, lichte woonkamer (ca. 3,85 x 8,25m) met lichte eiken visgraat parketvloer met bies en dubbelwandig rookkanaal om houtkachel op aan te sluiten (de huidige kachel blijft in principe niet achter), ruime open keuken (ca. 3,40 x 2,55m) met inbouwapparatuur, close-in boiler en composiet aanrechtblad. Door de ramen aan 3 zijden komt veel licht de woonkamer binnen.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met vloerverwarming, mechanische ventilatie, wastafel, hangend toilet en ligbad, 2 zeer ruime slaapkamers (ca. 4,80 x 3,85m resp. 3.25 x 3,85m), waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon en 1 iets kleinere slaapkamer (ca. 3,40 x 2,55m). De kleuren in de kinderkamers zijn eenvoudig over te schilderen.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam en ruime bergkast voor koffers, kerstspullen, tuinkussens e.d, ruime slaapkamer (ca. 3,25 x 3,85m) met op maat gemaakte inbouwkasten en dakkapel over de gehele breedte, studeerkamer (ca. 2,75 x 3,85m) met dakkapel, 2e badkamer met douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Door de schuifdeuren tussen de slaap- en studeerkamer kan het zowel als 1 grote als 2 geschakelde kamers gebruikt worden. In de dakpunt is een ruime praktisch bruikbare bergvliering met verlichting gecreëerd. Ook biedt de ruimte achter de knieschotten veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Ideale ligging in autoluwe straat (alleen bestemmingsverkeer voor 6 huizen) in meest gewaardeerde buurt van Abcoude
• Verwarmde garage die ook als praktijk, hobby- of fitness ruimte dienst zou kunnen doen
• Slim verbouwde en ingerichte 2e-verdieping, met vergrote dakkapel
• 2 moderne badkamers, 4 slaapkamers én een studeerkamer
• Ruime uitbouwmogelijkheden aan zowel achter- als zijkant
• Veel opslagruimte door het hele huis
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht, ’t Gooi, Zuid-as en AMC.
• Gezellige dorpscentrum op loopafstand

English version
Location is everything, and that is all right at this house. It is located in a nice and quiet part of Abcoude in a street with only local traffic. It is more spacious than the photos suggest, well maintained, ready for use and will surprise you during a visit.

It is perhaps the ideal home for families with (3) children (safe playing in the street), but also for people who love space and a quiet location. This semi-detached house has lots of light, has 2 modern bathrooms, 4 bedrooms, a study and a heated garage that could serve as a practice, hobby or fitness space. The location is pleasant on a dead end street in the most popular part of Abcoude.


The manicured house has been renovated and feels much more spacious than the photos might suggest. In addition, the living space can easily be enlarged (in the future) with a couple of square meters (drawings available for inspection). The pleasant location in relation to the surrounding houses also contributes to the experience of space.

The garden is located on 3 sides of the house and runs along with the sun: in the morning a cup of coffee with fresh croissant in the backyard, in the afternoon a good book in the side garden and in the evening a nice glass of wine in the front garden. It's all possible: through the dead end street it is pleasant to stay in the entire garden.

The driveway offers space for 3 cars on site and is partly covered by a carport. The garage offers space for a car plus bicycles and / or a workbench, but because of the central heating, roof isolation and side windows, it could also be used as a practice, hobby or fitness space.

At the end of the street you have a beautiful view over the meadows with cows, sheep and horses. Within a 5 minutes’ walk you are in the cozy center of Abcoude with several cafes, restaurants, shops and supermarkets, where people from the big cities quickly feel at home.

Abcoude is a charming and complete village with lots of fun and atmosphere. In addition, all the conveniences of the city are within easy reach. Thanks to the excellent connection to the A2 and A9, you are within 10 minutes by car in Amsterdam or in 25 minutes in Utrecht or Haarlem. The ‘Zuid-as is 10 minutes drive by car and the AMC 10 minutes by bike. In addition, Abcoude has an NS station. There are also several elementary schools, there is an active hockey association, a soccer club and a cozy tennis club. From the village you can start various walking, running and cycling tours. And finally the golf course is a 5-minute drive away.

Layout:

Ground floor:
Vestibule, toilet with washbasin and ventilation window, spacious hall, bright living room with light oak herringbone parquet floor with piping and double walled flue to connect the woodstove (the current stove does not stay behind), spacious open kitchen with appliances, close-in boiler and composite counter top. Through the windows on 3 sides a lot of light enters the living room.

First floor:
Landing, bathroom with underfloor heating, mechanical ventilation, washbasin, toilet and bath, 2 very spacious bedrooms, 1 with doors to the balcony and 1 slightly smaller bedroom.

Second floor:
Landing with Velux skylight and large storage for suitcases, Christmas things, garden cushions, etc, spacious bedroom with custom built-in cabinets and dormer over the entire width, study with dormer, 2nd bathroom with shower, washbasin, underfloor heating, mechanical ventilation and washing machine and dryer connections. The sliding doors between the bedroom and the study room can be used as both 1 large and 2 connected rooms. A spacious, practically usable attic with lighting has been created in the top of the roof. The space behind the knee walls also offers a lot of storage space.

Particularities:
• Ideal location in street with only local traffic (6 houses) in the most pleasant neighborhood of Abcoude
• Heated garage that could also serve as a practice, hobby or fitness space
• Smart renovated and furnished 2nd floor, with enlarged dormer window
• 2 modern bathrooms, 4 bedrooms and a study room
• Spacious extension possibilities on both the rear and the side
• A lot of storage space throughout the house
• Ample parking on site and ample parking in the street
• By car as well as with public transport, very convenient location in relation to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, 't Gooi, the ‘Zuid-as’ and AMC.
• Cozy village center within walking distance

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2000
Perceel oppervlakte 262
TypeCV ketel Vaillant hr combi
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Noord, Oost Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1224 Breedte 630

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roos Vlasmanstraat in Abcoude?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.