Oldenhoff 11 1391VR Abcoude

Op een gewilde locatie in het liefste straatje van Abcoude, bieden wij u dit heerlijke hoekhuis aan met een grote zonnige tuin.

In dit huis schijnt altijd het zonnetje door de vele ramen. U bevindt zich in een mooie groene omgeving, want u heeft een prachtige tuin rondom u. Deze is mooi aangelegd en goed onderhouden. In het voorjaar kunt u genieten van de vogeltjes en de bloesembomen. 's Morgens loopt u heerlijk met een kop koffie door uw eigen grote tuin. De zon staat 's morgens bij het ontwaken op de voorzijde van het huis en draait gedurende de dag om uw huis heen om te eindigen op het terras, waar u ’s avonds kunt genieten van een zomers diner. De tuin biedt veel privacy door zijn beschutte ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Er is een speeltuin, school en kinderopvang op loopafstand en verschillende scholen en het gezellige dorpscentrum op loop/fietsafstand (4 minuten fietsen)

Vanuit de voortuin komt u bij de voordeur met daarachter de entree/hal met daarin toilet, kleine kelderkast, garderobe/meterkast en is de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van deze hoekwoning bevindt zich de lichte woonkamer met een openhaard. Aan de achterkant een schuifpui en een uitbouw met een keuken die eventueel vervangen kan worden. Ook is er een mogelijkheid om de woning uit te breiden.

Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. En een heerlijke badkamer met een zwevend toilet, inloopdouche, handdoekenradiator en natuurlijk vloerverwarming. Via de vaste trap komt u op de zolder met een halletje en knusse slaapkamer. De slaapkamer heeft twee dakkapellen, waarvan het dakkapel aan de voorzijde vervangen moet worden. Handig, want dan mag u er gelijk een grotere op plaatsen! Ook is hier veel bergruimte in de zolderkasten. De woning is goed onderhouden. Maar verdient wel een beetje liefde en aandacht om het anno 2024 geschikt te maken.

Aan de voorzijde van het huis heeft u een voortuin, met de mogelijkheid om een eigen laadpaal te plaatsen. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen schuur met nieuwe kozijnen. De tuin heeft een achterom bij de schuur, zodat u zo de fiets kunt pakken en naar het dorp kan gaan om uw boodschappen te doen bij de bakker, slager, supermarkten of groenteboer.

Ligging:
Abcoude is een heerlijk en gezellig dorp om in te wonen. Het ligt zeer mooi en centraal. Er zijn op loopafstand kinderopvang, scholen, restaurants, cafés en winkels. De golfbaan, tennis-, hockey- en/of voetbalclub zijn per fiets bereikbaar. Ook heeft het dorp een gloednieuwe sporthal met zwembad. Abcoude heeft zijn eigen theater, bibliotheek en vele culturele activiteiten en een historisch landelijke buitengebied met veel fiets en wandelmogelijkheden. Verder kunt u met de boot of fiets naar Vinkeveen, waar u heerlijk kunt varen of zwemmen. Amsterdam ligt op ca. 10 minuten met de auto. Schiphol op 20 min. en Utrecht op 25 minuten. Abcoude heeft een treinstation. Binnen 20 minuten bent u met de trein in CS Amsterdam, CS Utrecht of Schiphol.

Bijzonderheden:
- Grote zonnige tuin
- Veel aanbouw mogelijkheden
- Rustige kindvriendelijke buurt
- Gezellig dorp dichtbij Amsterdam, AMC, Amstelveen en Schiphol

---

In a sought-after location in the sweetest street in Abcoude, we offer you this lovely corner house with a large sunny garden.

In this house, the sun always shines through the many windows. You are in a beautiful green area, because you have a beautiful garden around you, which is beautifully landscaped and well maintained. In spring, you can enjoy the birds and blossom trees. In the morning, you can walk through your own large garden with a cup of coffee. The sun rises on the front of the house when you wake up in the morning and swirls around your house during the day to end on the terrace, where you can enjoy a summer dinner in the evening. The garden offers plenty of privacy due to its secluded location in a quiet, child-friendly neighbourhood.

There is a playground, school and childcare within walking distance and several schools and the cosy village centre within walking/cycling distance (4 minutes cycling)

From the front garden you reach the front door with behind it the entrance/hallway containing toilet, small cellar cupboard, wardrobe/metre cupboard and is the staircase to the first floor. At the front of this corner house is the bright living room with a fireplace. At the rear, a sliding door and an extension with a kitchen that could possibly be replaced. There is also a possibility to extend the house.

On the first floor are three fine bedrooms, two of which have built-in wardrobes. And a lovely bathroom with a floating toilet, walk-in shower, towel radiator and, of course, underfloor heating. The fixed staircase leads to the attic with a hallway and cosy bedroom. The bedroom has two dormers, of which the one at the front needs to be replaced. Handy, because then you can put a bigger one right away! There is also plenty of storage space in the attic closets. The house is well maintained. But deserves a bit of love and attention to make it suitable anno 2024.

At the front of the house you have a front garden, with the possibility of installing your own charging post. At the back of the garden is a spacious detached stone shed with new window frames. The garden has a back entrance to the shed, so you can easily take your bike and go to the village to do your shopping at the bakery, butcher, supermarkets or greengrocer.

Location:
Abcoude is a lovely and cosy village to live in. It is very beautiful and centrally located. There are nurseries, schools, restaurants, cafés and shops within walking distance. The golf course, tennis, hockey and/or football clubs are accessible by bicycle. The village also has a brand new sports hall with swimming pool. Abcoude has its own theatre, library and many cultural activities and a historic rural outlying area with many cycling and walking opportunities. Furthermore, you can go by boat or bike to Vinkeveen, where you can enjoy sailing or swimming. Amsterdam is about 10 minutes away by car. Schiphol Airport at 20 minutes and Utrecht at 25 minutes. Abcoude has a train station. Within 20 minutes you can be in CS Amsterdam, CS Utrecht or Schiphol by train.

Details:
- Large sunny garden
- Many building possibilities
- Quiet child-friendly neighbourhood
- Cosy village close to Amsterdam, AMC, Amstelveen and Schiphol Airport