Hoogstraat 18, 3417HC Montfoort

€ 300.000

Jacobi ERA Makelaardij

Beschrijving

Twee unieke en karakteristieke herenhuizen, gelegen midden in het centrum van Montfoort omringd door retail en wonen. De Hoogstraat behoort tot de oudste straten van Montfoort en wordt al in de 14e eeuw vermeld. Beide huizen grensden vroeger aan de stadsmuur die in de 19e eeuw werd afgebroken, waardoor een direct zicht op de Hollandse IJssel is ontstaan. De woningen zijn in 1978 samengevoegd tot één woonhuis en één praktijkruimte. Het geheel heeft in totaal 311m2 woonoppervlak en er is een ruime garage voor twee auto’s met een elektrisch bedienbare deur. Tevens is een vrijstaande, karakteristieke stenen schuur (1912) met grote vliering aanwezig.
Hoogstraat 18 en 20 wordt als één object aangeboden maar is bouwtechnisch te splitsen in twee aparte huizen (Hoogstraat 18 en Hoogstraat 20). De woningen zijn op dit moment met elkaar verbonden, maar kadastraal gesplitst.
Uit mondelinge overlevering is bekend dat de woning aan de Hoogstraat 20 (vermoedelijk 17/18 eeuws) ooit een herberg is geweest, een notariskantoor, later een huisartsenpraktijk en er sinds 1960 een dierenartspraktijk was gevestigd.
Het pand heeft diverse authentieke details zoals een gewelfde kelder, een brede hal met authentiek glas-in-lood in het tochtportaal, hoge plafonds met sierlijsten, intacte kamer-en-suite paneeldeuren en er is een zwarte 19e eeuwse marmeren schouw in de voorkamer; verder zijn er nog diverse authentieke details zoals de eikenhouten gepinde dakconstructie. Het dak van Hoogtraat 20, alsmede de zolderverdieping is compleet vernieuwd begin jaren 70; de serre en garage van Hoogstraat 20 zijn nieuw gebouwd begin jaren 70. De beneden- en boven-verdieping van Hoogstraat 18 zijn compleet gerenoveerd in de jaren 70.
Indeling Hoogstraat 20 te Montfoort
Begane grond:
Tochtportaal met meterkast, radiator en een deur met oud glas-in-lood naar de centrale hal. In de hal bevinden zich de toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje en de toegang tot de royale gewelfde kelder; deuren naar de voor- en achterkamer en keuken, een fraaie brede trap naar de eerste verdieping en een inpandige toegang tot de praktijkruimte (huisnummer 18). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de functionele keuken (ca 1959/1960).
De originele kamer en suite is voorzien van schuifdeuren met glas in lood en vaste kasten. De voorkamer heeft een ornamenten plafond en een karakteristieke marmeren schouw. Op de vloer ligt parket. Middels de openslaande deuren vanuit de achterkamer is de aangebouwde serre met lichtkoepel en keukenblokje met vaste kast te bereiken. Via de serre is eveneens toegang tot de centrale hal en naar de tuin.
De achtertuin is volledig bestraat, gelegen op het noordwesten en biedt toegang tot de extra brede garage met ramen, lichtkoepel, verwarming, elektra en een elektrisch bedienbare grote metalen garagedeur.
Eerste verdieping:
Ruime verloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie zeer ruime slaapkamers met wastafel aanwezig en waarvan één slaapkamer voorzien is van een vaste kast.
De badkamer beschikt over een wastafel, wasmachine aansluiting, raam, toilet en een ligbad. De badkamer is eveneens te bereiken vanuit de master bedroom waar ook toegang is tot het dakterras met uitzicht op de Hollandsche IJssel. Via de overloop is een toegangsdeur naar huisnummer 18.
Tweede verdieping:
Op de overloop is een vaste kast en een dakraam aanwezig. De twee zeer ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een dakraam en een vaste kast, en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel.
Indeling Hoogstraat 18 te Montfoort
Begane grond:
Entree/hal met authentieke plavuizen vloer en toegang tot het washok met wastafel, een deur naar huisnummer 20, de spreek-/voorkamer, de wachtkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping.
De voorkamer is in het verleden gebruikt als dierenarts praktijkruimte en heeft twee keukenblokken met wastafels. Een deur naar de tussenhal met vaste trapkast brengt u naar de achterkamer met schouw.
De uitbouw aan de achterzijde met de gootsteen geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten. In de tuin is een berging met daarin de CV-opstelling voor beide woonhuizen gesitueerd. Tevens is er een royale stenen garage/schuur (1912) aanwezig met schuifdeuren, ramen, elektra met twee groepen en een trapopgang naar de ruime vliering.
Eerste verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de hal bereikt u de lange overloop met toegang tot alle slaapkamers en een deur naar huisnummer 20. Er zijn 4 kamers aanwezig waarvan er 3 in gebruik zijn als slaapkamer en 1 als berging. Er bestaat een mogelijkheid om hier ook een slaap of badkamer te creëren.
Bijzonderheden:
- Beide panden zijn momenteel een geheel, maar goed te splitsen tot twee woningen en zijn kadastraal gesplitst.
- Bestemming is centrum met woonbestemming, met de mogelijkheid om dienstverlening, horeca of detailhandel bestemming te creëren.
- CV ketel merk Nefit 2004
- Meterkast 5 groepen met aardlekschakelaar
- Uitstekende mogelijkheid voor praktijk aan huis
- Gedeeltelijk dubbel en grotendeels enkel glas
- Authentieke details
- Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s in de vrijstaande garage
- Grote vrijstaande stenen garage, waarop meerdere verdiepingen gebouw kunnen worden.
- Unieke authentieke details (kelder, glas in lood, hoge plafonds met ornamenten, authentieke gepinde dakconstructie).
- Zeer royale ruime kamers op de begane grond en op de verdiepingen.
- Ruime garage en schuur met diverse mogelijkheden.
- Het huis is te splitsen in twee woonhuizen (zoals tot 1978 het geval was)
- Ruime kelder voor een wijnliefhebber
Kortom een zeer bijzonder karaktervol huis waar u iets heel moois van kunt maken!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,herenhuis
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 0
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 447 Breedte 250 Oppervlakte 11
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Jacobi ERA Makelaardij

Hoogstraat 58
3417HD Montfoort (Utrecht)
T: 0348-469171
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoogstraat in Montfoort?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Jacobi ERA Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Jacobi ERA Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.