Graaf Floris V weg 32-90 , 3739NB Hollandsche Rading

€ 255.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Karin van der Willigen Makelaardij O.Z.

Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Comfortabele recreatiewoning met slaapzolder
Aan het middenpad, in het oudste gedeelte van recreatiepark De Egelshoek, staat deze perfect onderhouden recreatiewoning verscholen in het groen. De tuin is omzoomd door hoge beuken; hagen zorgen voor extra privacy. De nu nog ruim bemeten keerplek voor auto's aan de voorzijde - parkeren kan vóór de toegangsslagboom bij de entree - hoort bij het perceel en kan erbij worden getrokken. Waardoor nóg meer tuin ontstaat.
Het stenen huis is goed geïsoleerd. Twee grote schuifpuien met zonnescherm zorgen voor veel licht én voor het echte buitengevoel. Bovendien wordt de modern ingerichte woonkamer slim van de keuken gescheiden door een smalle bar: geen inkijk, wel dat ruimtelijke gevoel. De keuken is voorzien van een luxe oven/magnetron.
Bij mooi weer heb je aan de voorkant de hele dag zon. Tegelijkertijd blijven de luxe badkamer (met douchecabine, design radiator en wastafelmeubel) en de twee slaapkamers aan de achterkant lekker koel. Bovendien is er een sfeervolle en mooi afgewerkte slaapzolder met laminaatvloer, een velux dakraam en aan beide zijden een raam met hor. Ook beneden zijn de ramen voorzien van horren.
Op de slaapzolder is flink wat bergruimte achter het dakbeschot gecreëerd. Daarnaast is er een aangebouwde schuur, waar al een wasmachine en vriezer staan. Hier vind je ook een uitgebreide stoppenkast en cv-ketel uit 2014.
De woning is prima onderhouden en zit goed in de lak. Met drie slaapkamers, waarvan twee beneden, kan een compleet gezin hier comfortabel vertoeven - ook voor langere tijd. Bovendien kun je zó in de woning trekken. Het eigentijdse meubilair is inbegrepen, evenals de keukeninrichting en het serviesgoed.
De Egelshoek
Op het mooie recreatiepark De Egelshoek, aan de rand van Het Groene Hart en 't Gooi, is van alles te doen voor jong en oud. Voor de kleintjes zijn er twee speeltuinen en een peuterbadje. Ook is er een dierenweitje. Grotere kinderen kunnen naar het basketbalveld of een ijsje kopen in het restaurant, waar je ook heerlijk kunt lunchen of dineren. Bovenal is het hier gemoedelijk en persoonlijk en is het park autoluw - alles wat je nodig hebt voor een fijn verblijf.
Als eigenaar van huis en grond ben je lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) en heb je stemrecht op de Algemene Ledenvergadering. De VvE is actief en zorgt via allerlei commissies voor het park, de wegen, onderhoud en afvoer van (huis)vuil.
Hollandsche Rading
Hollandsche Rading is een mooi en groen lintdorp in bosrijk gebied. Binnendoor ben je zo in Hilversum, maar alle belangrijke uitvalswegen zijn ook vlakbij. Bovendien ligt het NS-station met P+R op loopafstand, evenals een paar leuke restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in het nabijgelegen Maartensdijk. Leuke uitjes zijn: varen op de Loosdrechtse Plassen, een fietstochtje Lage Vuursche, lunchen aan de Vecht en lekker wandelen op de hei en in het bos. Amsterdam en Utrecht zijn rechtstreeks te bereiken met de trein.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je in een gang met rechts de woonkamer met open hoekkeuken en links de royale badkamer, een separaat zwevend toilet en twee eenpersoons slaapkamers. Buitenom heb je toegang tot een aangebouwde schuur.
Verdieping
Een open trap leidt vanuit de woonkamer naar een riante slaapzolder, die zich over de hele woning uitstrekt. Een deel ervan is nu in gebruik als werkruimte. Achter het dakbeschot is bergruimte gecreëerd.
Bijzonderheden
• Zeer goed onderhouden
• Eigen grond
• 3 slaapkamers
• CV-ketel uit 2014
• Inclusief inventaris (meubilair inbegrepen)
• Grote groene tuin met beuken rondom
• Vlakbij bossen, hei, plassen, uitvalswegen en NS station
• Op de grens tussen Noord-Holland en Utrecht
• Voorschotnota voor 2019 Vereniging van Eigenaars € 290,-- per half jaar.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 56
Inhoud woonhuis 266

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 50
Tuin zij Ja
Bungalow Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Landelijk Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 360
Tuin diepte 500
Tuin breedte 1000
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Karin van der Willigen Makelaardij O.Z.

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 54
3601TH Maarssen (Utrecht)
T: 0346-281444
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graaf Floris V weg in Hollandsche Rading?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis