Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit gemoderniseerde, kant-en-klare appartement ligt aan het Tolsteegplantsoen in zo’n fraai, jaren 50 complex met veel uitstraling. Het appartement ligt op de 3e verdieping, dus geen contactgeluid van bovenburen. Het is een 3-kamer appartement met gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet en een strakke afwerking.

De wijk Tolsteeg is een populaire wijk net buiten de singel. In de buurt ligt het park met uitzicht op de watertoren en een muziektent waar in de zomer op zondag ‘Lazy Sunday Afternoons’ worden gehouden. Het uitgebreide winkelcentrum Smaragdplein ligt om de hoek en heeft een wekelijkse markt. Ook op loopafstand is de nieuwe hotspot Rotsoord. Restaurants de Watertoren en Het Ketelhuis, cafés Klein Berlijn, Camping Ganspoort en Taplokaal Gist, de HKU en concertzaal Tivoli de Helling maken de wijk hip & happening. Met nog geen tien minuten lopen sta je op het Ledig Erf en in de Twijnstraat en het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens is dit appartement goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (in 5 min. op de ring) en het station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. Kortom: alle gemakken van de stad binnen handbereik, maar wel wonen op een rustige plek.

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met intercom-installatie. Vanuit de entree toegang tot de bergingen en de trappartij.

3e verdieping:
Entree, hal met toegang tot de meeste ruimtes. Meterkast. Gemoderniseerd toilet met netjes weggewerkte c.v.-opstelling. Toegang tot de 1e slaapkamer aan de achterzijde.
Vanuit de hal bereik je de keuken aan de voorzijde. De keuken is dermate breed dat er aan 2 kanten werkruimte is. De gemoderniseerde keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken kom je op het balkon aan de voorzijde. De badkamer is via de keuken bereikbaar en is tevens in zeer nette staat. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, voorzien van een praktisch en fraai wastafelmeubel en de inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan.

De woon- eetkamer ligt aan de achterzijde, op het westen en dus goed op het licht gelegen. Het hele appartement is voorzien van een mooie, eiken lamel-parket vloer. Vanuit deze prettige leefruimte kom je ook op het balkon aan de achterzijde. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is via de woonkamer bereikbaar.

Bijzonderheden:
-actieve en gezonde VVE, de maandelijkse servicekosten zijn € 92,=.
-vanuit de VVE is circa 1 jaar geleden het dak vernieuwd/vervangen en tevens is de zijgevel geïmpregneerd.
-het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het glas en deels kozijnwerk is circa 2018 vervangen en verkeren in goede staat.
-parkeren met vergunning. Voldoende parkeerruimte aanwezig.
-verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel uit circa 2003.
-er is een eigen berging in de onderbouw.
-aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 60
Inhoud woonhuis 190
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tolsteegplantsoen in Utrecht?

Aangeboden door:

Atria Makelaardij