Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Voor wie op zoek is naar ruimte en luxe in de kindvriendelijke buurt Koenraadraadswetering !

Aan de polderrand van Bunschoten Spakenburg, op 10 minuten wandelen van het centrum, staat deze verrassend ruime woning. Met ruim 147 m² woonoppervlakte biedt dit alles wat je maar kunt wensen in deze categorie woning!

’t Ruum 38 heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan. Deze woning heeft maar liefst 147m2 woonoppervlakte en is met 5 ruime slaapkamers ideaal geschikt voor een groter gezin. In deze woning heb je daarnaast de mogelijkheid om nog steeds 1 of meerdere kantoren/thuiswerkplekken in te richten op de eerste en/of tweede verdieping.

De woning is van een jong bouwjaar en uitstekend geïsoleerd. Daarnaast zijn er bij de bouw duurzame materialen gebruikt die ervoor zorgen dat het onderhoud aan de woning beperkt is.

De moderne sfeer die het huis aan de buitenzijde ademt is smaakvol doorgevoerd aan de binnenzijde. De woonkamer is uitermate ruim door de achter aanbouw van 2,5 meter. Ideaal is ook de gezellige woon-leefkeuken, met recent vernieuwde apparatuur (2020), die door middel van suitedeuren is verbonden met de woonkamer.
Alle kamers zijn licht, van een ruim formaat en strak afgewerkt waardoor we dit een echte turnkey woning kunnen noemen.

Aan de buitenzijde is zowel de voortuin als achtertuin in 2016 volledig opnieuw aangelegd, inclusief het plaatsen van een ruime veranda met steigerhouten keuken en ruime schuur. In 2021 is de hele woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.

Dit A-label woonhuis is instap klaar! Pluspunt is tevens de ligging in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van een fraai park en diverse kinderspeelplaatsen.

Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging van deze topwoning.

NB; DEZE WONING IS VANAF 1 NOVEMBER 2022 TE BETREKKEN.


Via de voordeur kom je binnen in een hal met meterkast, toilet en luie trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken met unieke Portugese leistenen vloer met vloerverwarming. Dit is de plek waar je heerlijke avonden kunt beleven. Mede dankzij de complete luxe U-vormige keuken met veel kastruimte en stenen aanrechtblad.

De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse koelkast, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, combi-oven en volautomaat espresso machine. De drie laatst genoemde apparaten zijn in 2019/2020 geplaatst. In de woonkeuken bevindt zich ook een ruime en volledig afgewerkte trapkast.

De tuingerichte woonkamer met suite deuren is 2,5 meter uitgebouwd en heeft een eikenvloer. Deze woonkamer beschikt tevens over een fantastische Tulp gashaard, balken plafond, glad gestucte wanden en is de ideale plek om te relaxen. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin op het zuiden.

De tuin met mooie grote tegels, tuinverlichting, elektrisch zonwering (doek vernieuwd in 2020) en kunstgras is een aanwinst op deze woning. Heerlijk ontspannen in de ruime hoekbank in de veranda of koken in de buitenkeuken. De buitenkeuken is voorzien van een koelkast (koel/vriescombinatie), gasfornuis, spoelbak en ethernetaansluiting. De ruime schuur heeft de volledige breedte van de veranda en is toegankelijk via de tuin en steeg achter de woning.

De overloop en master bedroom zijn voorzien van vloerbedekking (2015). De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een hoteluitstraling met airco, tv-aansluiting, inloopkast en toegang tot een ruim balkon. De ideale plek om te rusten en tot rust te komen.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee (slaap)kamers.

Ideaal als kamer voor de kinderen of als thuiswerkplek.

Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Moderne badkamer met diverse sanitaire voorzieningen o.a. inloopdouche, royaal twee persoons hoek ligbad, groot bad meubel, designradiator en vloerverwarming. Het toilet op de eerste verdieping bevindt zich separaat naast de badkamer.

Via de vaste trap toegang tot de voorzolder. Deze is voorzien van wasruimte met CV ketelopstelling (2018) en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder toegang tot 2 grote slaap / werkkamers met nieuwe laminaatvloer (2019).

De kamer op het zuiden is uitgerust met een dakkapel en airco. De kamer aan de noordzijde is uitgerust met een Velux dakraam en een bergzolder. Daarnaast is hier een aparte, af te sluiten ruimte gecreëerd voor het drogen en strijken van de was met elektriciteitspunten en verlichting.


Tuin op het zuiden met sierbestrating, borders, vergrootte schuur en veranda met buitenkeuken inclusief gasfornuis, wasbak en koelkast/vriezer.

De schuur is toegangkelijk vanuit de veranda als ook vanuit de steeg achter de woning.

Zonwering elektrisch aan achterzijde van de woning.

Balkon op het zuiden

In 2015 is de woning gerenoveerd op de volgende punten:
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en designradiator
De tuin is opnieuw aangelegd en de veranda en de ruime schuur zijn geplaatst
De verdieping is voorzien van vloerbedekking en de zolder van laminaat
De gashaard is geplaatst
De noordkant is voorzien van elektrische rolluiken.
In 2019 is de keuken voorzien van nieuwe apparatuur

Sterke punten van de woning:

• Kindvriendelijke buurt
• Ruime woning met standaard uitbouw en dakkapel
• Woonkeuken
• Moderne badkamer
• Hoog afwerkingsniveau
• 5 slaapkamers
• Tuin op het zuiden
• Veranda
• Schuur

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 163
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 163
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Meerwaerde Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Bunschoten-Spakenburg

Oude Bocht, Oude Bocht 36, 3752DH, Bunschoten-Spakenburg, Utrecht
Oude Bocht 36

€ 495.000 k.k.

3752DH Bunschoten-Spakenburg

Weikamp, Weikamp 176, 3751AG, Bunschoten-Spakenburg, Utrecht
Weikamp 176

€ 615.000 k.k.

3751AG Bunschoten-Spakenburg

Blokkenmakerssteeg, Blokkenmakerssteeg 10, 3751BZ, Bunschoten-Spakenburg, Utrecht
Blokkenmakerssteeg 10

€ 365.000 k.k.

3751BZ Bunschoten-Spakenburg

Oude Haven, Oude Haven 19, 3751AK, Bunschoten-Spakenburg, Utrecht
Oude Haven 19

€ 535.000 k.k.

3751AK Bunschoten-Spakenburg

Merel, Merel 24, 3752MC, Bunschoten-Spakenburg, Utrecht
Merel 24

€ 350.000 k.k.

3752MC Bunschoten-Spakenburg

Kolkweg, Kolkweg 13, 3751DA, Bunschoten-Spakenburg, Utrecht
Kolkweg 13

€ 385.000 k.k.

3751DA Bunschoten-Spakenburg

Velduil, Velduil 12, 3752SC, Bunschoten-Spakenburg, Utrecht
Velduil 12

€ 700.000 k.k.

3752SC Bunschoten-Spakenburg

Geerkampen, Geerkampen 1, 3751JE, Bunschoten-Spakenburg, Utrecht
Geerkampen 1

€ 659.000 k.k.

3751JE Bunschoten-Spakenburg

Flevolaan, Flevolaan 10, 3752DA, Bunschoten-Spakenburg, Utrecht
Flevolaan 10

€ 825.000 k.k.

3752DA Bunschoten-Spakenburg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.