Wethouder Hollaan 17 3984KA Odijk

Zoek je een ruime eengezinswoning met een diepe achtertuin? In een kindvriendelijke woonomgeving nabij uitvalswegen, scholen en op loopafstand een winkelcentrum gelegen uitstekend onderhouden tussenwoning met voor- en ruime achtertuin en er zijn maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig (2013) die bijdragen aan een lagere energierekening. De achtertuin is gelegen op het westen. In de tuin staat een houten berging gedeeltelijk omgebouwd tot werkruimte voorzien van isolatie, elektriciteit en Internetverbinding. Er is een achterom. De woning is gelegen aan een brede, rustige straat.

Locatie:
Odijk ligt midden in het land, net onder de rook van Utrecht. De woning ligt centraal in het dorp nabij gelegen zijn openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en vele sportaccommodaties. Op fietsafstand liggen onder andere het NS-station van Driebergen/Zeist, universiteitscentrum De Uithof en ziekenhuis UMC. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28, maar ligt tevens in een zeer groene omgeving met volop natuur en wordt omgeven door mooie wandel- en fietsroutes.

Indeling:
Indeling: Begane grond: hal met extra tussenruimte om de kou buiten te houden, ruim toilet met fonteintje, kelder-/ voorraadkast. In de tussenhal zijn schuifdeuren, waarachter de aansluiting voor de wasmachine en de droger is gesitueerd. Verder is daar veel kast- en bergruimte voor jassen en voorraad. De ruime woonkamer met lichtstraat en elektrische zonwering heeft een open keuken. Via de openslaande deuren , voorzien van dubbele plissé hordeuren, is de tuin te bereiken. De tuin is voorzien van een hard houten terras, gedeeltelijk overkapt en een, goed onderhouden, vijver.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbaar met veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas;
• De op het westen gelegen achtertuin beschikt over veel privacy, buitenkraan, verlichting en directe toegang tot de berging. Op de erfafscheiding staan nieuwe schuttingen ( 2021 en 2022).
• De keukenopstelling beschikt over een kleine en een grote spoelbak, een nieuwe heetwaterkraan ( december 2022) een inductiekookplaat met warmhoud gedeelte, afzuigkap, een fluisterstille Siemens vaatwasser, een hete lucht oven, een combimagnetron en een AEG vriezer.
• De woonkamer is voorzien van een geoliede luxe teka parket vloer.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte cv combiketel van Vaillant (2021).
• Op de eerste verdieping, aan de achterzijde, zijn elektrische rolluiken aanwezig;

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.