Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke, royale villa met praktijkruimte, garage met grote eigen oprit en parkachtige tuin rondom de villa. Gesitueerd op een groot perceel van ruim 750 m2, (woon)oppervlakte van maar liefst 306 m2 en een inhoud van 1.210 m3.

Deze villa is een droom voor mensen die zoeken naar:

- Optimale privacy
- Subliem afwerkingsniveau
- Royale woonkamer met tuinkamer
- Grote open hoekkeuken
- 3 slaapkamers en 3 badkamers
- Aangebouwde multifunctionele praktijkruimte met 5 kamers en een receptie
- Compleet en uniek object

INDELING
Begane grond:
ruime eigen oprit met dubbele voordeur voor zowel het woonhuis als de praktijk. Riante entree met mooie tegelvloer en toegang tot de living bestaande uit een woonkamer met openhaard en een tuinkamer met schuifpui naar de tuin en aansluitend de open hoekkeuken met bar.

1e verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer en net afgewerkte plafonds en wanden, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet.

Praktijkruimte:
eigen ingang met receptie, luxe ontspanningskamer met sauna en inloopdouche. Aansluitend kleinere behandelkamer met toegang tot de tuin en twee grote behandelkamers. Op de 1e verdieping is één slaapkamer ingericht als behandelkamer.

PRIJS
Het geheel wordt uitsluitend verkocht inclusief de overname van de afslankpraktijk. Vraag naar de voorwaarden (omzet, overnamesom, etc.).

TUIN
Uiterst fraai aangelegde en zonnige tuin rondom het huis van ruim 500 m2. De tuin biedt veel privacy en is de laatste jaren uitstekend onderhouden. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.

BOUWKUNDIGE ASPECTEN
- Het bouwjaar van het object is 1976;
- Deel van de praktijk en de garage is in 2015 ver-en aangebouwd voor het huidige gebruik;
- Het pand verkeert in een uitstekende conditie;
- De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren (metselbaksteen);
- De aanbouw is afgewerkt met houten potdekseledelen.
- De vloeren zijn deels van beton (begane grond) en deels van hout (1e verdieping);
- Dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Het object heeft een zadeldak bedekt met pannen en ter plaatse van de aanbouw EPDM dakbedekking;
- Het kozijnwerk is deels hout, maar grotendeels kunststof.

LOCATIE
Deze villa is gelegen in geliefde wijk Klarenbeek met alle denkbare voorzieningen (scholen, supermarkt, binnenstad, etc.) op loopafstand.

VOORZIENINGEN
- Krachtstroom;
- CV installatie voor warmwater 2017;
- Hete luchtinstallatie voor verwarming 2017;
- Extra boiler voor praktijkruimte 2017;
- Beveiligingssysteem;
- Rookmelders;
- Houten tuinberging aanwezig;
- Inventarislijst beschikbaar;
- Schuifdeuren;
- Dakramen;
- Camerabewaking;
- Waterontkalker installatie.

ZAKELIJK LASTEN:
- Onroerend zaakbelasting 2018: € 912 p/j
- Maandelijks gas/water/elektra: € 375 p/m (privé en zakelijk)

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 306
Inhoud woonhuis 1210
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen,overig
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 754
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Hete Lucht Verwarming
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Sinke Komejan Makelaars Taxateurs Middelburg

Molenwater 97
4331SG Middelburg (Zeeland)
T: 0118-689000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gerrit van der Veenstraat in Middelburg?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis