Bluesroute 123 4337WE Middelburg

Stap binnen in de tijdloze charme van deze prachtige tussenwoning, gelegen in het hart van de geliefde Mortiere, waar de sfeer van de jaren dertig herleeft in een moderne context. Deze jonge woning combineert klassieke elegantie moeiteloos met eigentijds comfort. Geniet van de rust en warmte die deze woning biedt, met uitstekende isolatie die het hele jaar door zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Met een energielabel A ben je niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar bespaar je ook op je energierekening. De Mortiere biedt een schilderachtig decor met groene parken en alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de hal waar zich de meterkast en het toilet bevindt. Via de doorgang komt u terecht in de open keukenruimte met een lichte keukenopstelling die is afgewerkt met een mooi granieten werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw met afzuigunit, vaatwasser, combi-oven en een koel-vries combinatie. Een mooi aandachtspunt is de trapkast waarin een metalen draaibare inbouwkast is verwerkt, die u meer opbergruimte en gemak geeft. De woonkamer is vooral ruim en licht met aan de achterzijde openslaande deuren die toegang geven tot de, op het noord-westen gelegen, achtertuin. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 6,11 en 13 m². De grootste slaapkamer heeft een - over de hele breedte - ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer met vloerverwarming is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met meubel en spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Daar bevindt zich een overloop met dakraam, een afsluitbare ruimte met een Nefit Smartline CV opstelling en de wasmachineaansluiting. Verder is er de vierde slaapkamer. Deze is netjes afgewerkt met een plafond voorzien van inbouwspots en een dakraam. Via een vlizotrap komt u terecht op de gecreëerde zolderverdieping en daar bevindt zich de extra bergruimte.

Tuin:
De voortuin is groen aangelegd met een recht looppad naar de voordeur met rondom groen borders met wisselende beplanting. De achtertuin die op het noordwesten gelegen is, heeft een uit hout opgetrokken ruim tuinhuis en een vrije achterom. De inrichting is praktisch met een afwisseling van tegels, terras en groene borders met beplanting. Het houten tuinhuis biedt genoeg ruimte voor fietsen en de benodigdheden voor de tuin.

Uitgelicht:
- Woning volledig geïsoleerd met energielabel A en 9 zonnepanelen,
- Instapklare eengezinswoning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing,
- Woning begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming,
- Woonoppervlakte ca. 121m², Inhoud 401m³, Perceeloppervlakte 149m²,
- Verwarming via een Nefit smartline CV-combiketel uit 2006,
- Achtertuin met houten tuinhuis en een vrije achterom.

Laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en ontdek de betoverende mix van traditionele charme en hedendaags comfort die jouw nieuwe thuis zal zijn. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op 0118-689000 of [email protected].

Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.