Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In KRUININGEN bieden wij te koop aan:
Royale werkplaats met bedrijfswoning en parkeergelegenheid op een kavel grond van  870m2.
Het geheel is gunstig gelegen op korte afstand van de A58.

(bedrijfs) woning:
Woonopp: 105m2
Inhoud: ca. 300m3

Werkplaats:
BVO: 334m2
Kantoor (incl. toiletgroep): 57m2
5 x parkeerplaatsen

Perceelopp: 870m2

WERKPLAATS:
Entree aan de voorzijde.
Het kantoor en de werkplaats zijn onafhankelijk van elkaar te betreden middels een loopdeur.
De entree naar het woonhuis bevindt zich eveneens in deze ruimte.
De werkplaats meet 30.21m x 9.55m en is voorzien van een betonvloer en een overheaddeur van 4.00m.
Het elektrisch circuit (incl. meterkast) van zowel de werkplaats als de woning zijn vernieuwd en het hele pand is voorzien van LED verlichting. De werkplaats is gedeeltelijk geïsoleerd.
Het pand wordt verwarmd middels twee CV-ketels, één voor de werkplaats en één voor het woonhuis (bouwjr. 2015).
Het kantoor en het woonhuis zijn voorzien van kunststof kozijnen.
Het object wordt beveiligd middels camera en beweegsensoren en heeft eigen parkeerplaatsen.
De goothoogte van de werkplaats meet 3.43m en de nokhoogte 6.95m

KANTOOR:
Het L-vormige kantoor heeft een oppervlakte van 57m2 en is voorzien van een laminaatvloer.
Er is een toiletgroep met twee aparte toiletten.
De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De werkplaats is vanuit het kantoor direct bereikbaar en het  kantoor is voorzien van snel internet middels glasvezel.

WOONHUIS:
De (bedrijfs) woning is in 2018 geheel en hoogwaardig gerenoveerd en bevindt zich op de eerste verdieping.
Entree in de bijkeuken met grote vaste kasten waarachter o.a. het witgoed is opgesteld.
Verder bestaat de woning uit twee slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 10.00m2 en 17.70m2
De zeer fraaie badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met opbergruimte en een designradiator.
De keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart met warme houtaccenten en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer meten samen bijna 40m2!
Vanuit de kamer is een mooi uitzicht over het dorp.

De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde.
Tevens is er naast de werkplaats nog 270m2 tuin.
M.u.v. de beide slaapkamers is de hele woning voorzien van vloerverwarming, koeling geschiedt middels twee airco-units, waarvan één in de woonkamer en één in de slaapkamer.

BESTEMMING:
Momenteel wordt de bedrijfsruimte gebruikt als werkplaats (garage).
De bestemming betreft bedrijf en bedrijven van ten hoogste categorie B1 van de staat van bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’. Tevens is toegestaan om bijbehorende voorzieningen te hebben zoals, groen, laad- en losvoorzieningen.
Binnen het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waardoor het College van B en W de bestemming kunnen wijzigen naar wonen (onder voorwaarden).

Dit bijzondere en veelzijdige pand is een buitenkans voor de ZZP’ers onder ons die graag wonen met werken kunnen/willen combineren.
Wij laten u dit pand graag zien en wij gaan er daarbij vanuit dat u zich op voorhand goed heeft laten infomeren door een/uw financieel adviseur omtrent uw mogelijkheden.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op 06-23238557 of stuurt u een email naar [email protected]





 

 

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 300

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin zij Ja
Afwerking Zeer luxe
Bijgebouw Werkplaats 300m2
Bijkeuken Ja
Glasvezel Ja
In overleg Ja
WC zwevend Ja
Opstap bus Ja
BouwjaarCV 2015
Eigen grond Ja
Keuken type open keuken
Perceel oppervlakte 870
CV brandstof gas
Inloopdouche Ja
Materiaal dak Maak een keuze
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Lagere school Ja
Treinstation Ja
Balkon zijkant Ja
Balkon voorkant Ja
Design radiator Ja
Wastafel dubbel Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Luxe
Kwaliteit object Zeer luxe
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
TypeCV ketel naam 2 x Intergas
Volledig isolatie Ja
Bij keuken opmerking Vaste schuifwand
Telefoon aansluiting Ja
Gedeeltelijk verhuurd Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Elektronische beveiliging Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 300

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin zij Ja
Afwerking Zeer luxe
Bijgebouw Werkplaats 300m2
Bijkeuken Ja
Glasvezel Ja
In overleg Ja
WC zwevend Ja
Opstap bus Ja
BouwjaarCV 2015
Eigen grond Ja
Keuken type open keuken
Perceel oppervlakte 870
CV brandstof gas
Inloopdouche Ja
Materiaal dak Maak een keuze
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Lagere school Ja
Treinstation Ja
Balkon zijkant Ja
Balkon voorkant Ja
Design radiator Ja
Wastafel dubbel Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Luxe
Kwaliteit object Zeer luxe
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
TypeCV ketel naam 2 x Intergas
Volledig isolatie Ja
Bij keuken opmerking Vaste schuifwand
Telefoon aansluiting Ja
Gedeeltelijk verhuurd Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Elektronische beveiliging Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.