Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van het dorp, met een vrij zicht over de landerijen, treft u deze goed onderhouden 2/1kapwoning met vele mogelijkheden. Zo betreft het de ideale woning voor een compleet gezin, is reeds de mogelijkheid aanwezig voor gelijkvloers wonen of is bijvoorbeeld ook de mogelijkheid aanwezig voor uw eigen thuiswerkplek met eigen entree!

Op de begane grond treft u een ruime en bovenal lichte woonkamer, een moderne open keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, airco-installatie (die tevens kan verwarmen) alsmede een slaapkamer/kantoor met separate badkamer en (fietsen)berging.

Op de 1e verdieping treft u vervolgens 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel alsmede een 2e toilet. Via de vaste trap bereikt u de zolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer.

Verder beschikt het woonhuis over een comfortabel isolatieniveau, een HR-combiketel uit 2015, is het inpandig schilderwerk recent uitgevoerd anno 2021, treft u een beschutte tuin en is bovenal een oprit aan de voorzijde aanwezig.

Ziet u mogelijkheden en droomt u van een uitzicht als deze? In dat geval graag tot ziens aan de Scarpe Ee-laan 38 te Scherpenisse!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

lichte en ruime woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2021, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel/vriescombinatie, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblok met spoelbak, opstelplaats HRcombiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar terras/tuin, deur naar slaapkamer c.q. voormalig garage;

slaapkamer/kantoor (ca. 10 m²), voormalig behorend tot de garage, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde 2e badkamer, voormalig behorend tot de garage, heden voorzien van een douchehoek, wandcloset, wastafel, designradiator en deur naar berging;

inpandige (fietsen)berging voorzien van kanteldeur met geïntegreerde loopdeur naar oprit;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 12 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²), voorzien van wastafel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 8,5 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een dakraam;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer, voorzien van een kopgevelraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met linoleum, Unideck dakbeschot in het zicht.

De tuin
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Noorden, terras bestraat met bestrating, voorzien van gazon en zij-uitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Slaapkamer / kantoor / voormalig garage:
Traditioneel gebouwd in metselwerk, voorzien van een betonvloer en voorzetwanden, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing (behoudens de deuren op de begane grond). De voormalig garage is voorzien van voorzetwanden met muurisolatie alsmede dakisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2015), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 488
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 304
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 1050 Oppervlakte: 79
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 488
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 304
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 1050 Oppervlakte: 79
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z