Hogezoom 117 4325CH Renesse

Aan de Hogezoom in Renesse ligt op een mooi perceel van 552 m2 eigen grond deze twee-onder-één-kapwoning met een zeer charmante uitstraling. Naast de goed onderhouden en flink uitgebouwde woning staat er ook nog een stenen gastenverblijf op dit perceel. Op een locatie als deze biedt dit uiteraard interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning, B&B maar bijvoorbeeld ook als comfortabele werkplek, gescheiden van het woonhuis. De woning bevindt zich net buiten het centrum waardoor de winkels, restaurants en terrasjes nooit ver weg zijn. Daarnaast is de strandopgang binnen 5 minuten fietsen vanaf hier bereikbaar. Op zoek naar een woning met goede mogelijkheden voor een B&B of werken aan huis en ook nog eens op een toplocatie dichtbij het strand wonen? Dit is je kans!

Het pand dateert uit 1920 en heeft zowel binnen als buiten karakteristieke elementen. Zo vallen bijvoorbeeld de rollagen in de vorm van een hanenkam op. Daarnaast geven ook de verschillende kleuren in de gevels en de markiezen uitstraling aan deze woning. De bestaande woning is in het verleden twee keer uitgebouwd; in 1999 het platte gedeelte aan de achterzijde (slaapkamer/badkamer) en in 2019 de serre aan de zijkant. De totale woonoppervlakte is hiermee op 125 m2 gekomen. Met de verbouwingen is ook een comfortabel, gelijkvloers woonprogramma gecreëerd.

De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard als middelpunt van deze prettige ruimte. De diverse hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en passen naadloos in de sfeer. De parketvloer is in een visgraatverband gelegd wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken met een aangebouwde serre. Door deze verruiming is er een mooie en lichte woonkeuken ontstaan van maar liefst 25 m2. De ruimte heeft glas rondom wat maakt dat je in het voor- en najaar heerlijk van de zon geniet. Dit wordt je favoriete plek in huis om lang te tafelen, te werken of zomaar gezellig samen te zitten. De moderne keuken is voorzien van crème-kleurige, greep loze fronten en inbouw apparatuur zoals een vaatwasser op hoogte en combi oven.

De gang naast de keuken biedt toegang tot de meterkast, een apart toilet en de eerste badkamer met douche en fonteintje. Achterin bevindt zich een ruime slaapkamer (15m2) met eveneens visgraat vloerafwerking en een kleine maar praktische badkamer en suite, voorzien van douche, wastafelmeubel en een eigen toilet.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd met ieder een eigen wastafel. Door de dakkapellen hebben de kamers een prima en praktisch formaat en komt er veel daglicht binnen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook nog eens toegang tot het dakterras boven de slaapkamer op de begane grond. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de vaste trap naar de tweede etage welke handig te gebruiken is als bergzolder. Het dakvenster zorgt hier niet alleen voor daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie.

Het stenen gastenverblijf is een mooie toevoeging op het geheel en biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld verhuur, thuiswerken of dubbel wonen. Dit knusse huisje bestaat uit een woonkamer met open keuken van ongeveer 20 m2 en open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet met aangrenzend een kleine éénpersoons slaapkamer, welke ook nog van buitenaf bereikbaar is. Op de 1e verdieping vind je een ruime slaapkamer onder de nok. Naast de woning is een eigen en beschut terras.

Het perceel is ongeveer 14,5 meter breed en maar liefst 40 meter diep. De woning ligt wat verder naar achteren zodat je vanuit de woonkamer mooi zicht hebt op de groene voortuin. Bovendien is er door de afstand vanaf de straat meer privacy in de woning. De voorzijde van het perceel is zuidoost gericht, terwijl de zijgevel op het zuidwesten ligt. Hierdoor komt er veel zonlicht in de woonkamer en woonkeuken. Voor de zonliefhebber is het creëren van een terras aan de zijkant van het huis dus zeker een goede mogelijkheid voor een hele dag Zeeuwse zon. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van zeker drie auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde kan het perceel worden afgesloten door een sierhek.
De woning is goed onderhouden, een bouwkundig rapport is aanwezig. De traditionele houten kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en er is een energielabel E. De woning is geschikt voor permanente bewoning. Recreatief gebruik is alleen toegestaan voor eigen gebruik. In geval van B&B moet de uitbater permanent wonen.

Renesse ligt op de kop van het mooie eiland Schouwen-Duiveland, een ideale plaats voor een heerlijke zon-, zee-, en strandvakantie. Het dorp heeft een gezellig en uitgebreid centrum, wat onlangs een grote facelift heeft gekregen.Je vind er niet alleen alle voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, maar ook diverse andere winkels, restaurants en terrassen. Ook is er een basisschool en een huisarts in het dorp aanwezig. Historische steden als Zierikzee en Middelburg liggen op resp. 15 en 35 minuten rijden, Rotterdam en Antwerpen bereik je in een uur.