Goedleven 20* 4508PE Waterlandkerkje

Vrijstaande woning met aanbouw en prachtige tuin met overdekt terras gelegen bij de Belgische grens.

Perceelgrootte: 1.090 m².
Bouwjaar: ca. 1962, met de nodige renovaties.
3 Slaapkamers.

De woning is voorzien van luxe en comfort, maar in uw tuin is het echt genieten.
Bij een bezichtiging kunt u het pas echt ervaren.

Begane grond;
Ruime hal met meterkast en prettige opgaande trap.
Woonkamer verdeelt in een zitgedeelte met houtkachel en speelse erker, en via een en-suite de eetkamer.
Vanuit de woonkamer heeft u een panoramisch uitzicht over uw tuin en de polder.
De zitkamer, eetkamer en hal zijn belegd met mooie houten vloerdelen (2016).
Moderne keuken met granieten werkblad en Siemens apparatuur, met als extra een stoomoven. Tevens toegang tot een keldertje.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel en apart toilet.
Kantoor/hobbykamer/atelier met laminaatvloer.

1e Verdieping;
Overloop.
Luxe badkamer (2011) met grote inloopdouche, modern wastafelmeubel en hangtoilet.
1e Ruime slaapkamer met wastafel en schuifpui naar balkonnetje.
2e Eveneens ruime slaapkamer.
3e Slaapkamer, nu in gebruik als dressroom met leeshoek.
De verdieping is volledig belegd met een laminaatvloer.

2e Verdieping;
Bereikbaar middels vlizotrap.
Bergzolder.

Tuin;
Fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse mooie perken, afgewisseld met paadjes en gras.
Aan het huis is een schitterend overdekt terras van eikenhout.
Er is een aangrenzend zonneterras met pergola.
En een tuinterras midden in de tuin
En als “kers op de taart” een extra, verhoogd aangelegd terras met uitzicht over een weide met boomgaard.
Nabij het huis is er een houten tuinhuis (2006) met pannen gedekt.
De erfafscheiding aan de zijkant (grens) is vernieuwd in 2019.
Tevens nog een oprit naast de woning.

Bijzonderheden;
De woning is gelegen nabij de Belgische grens bij Waterland-Oudeman op ca. 15 km van strand, zee en duinen, maar ook Belgische steden als Gent, Brugge en Knokke liggen binnen handbereik.

Kunststof kozijnen (2012) met dubbel glas, gecombineerd met hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Er zijn diverse rolluiken.
Verwarming en warm water middels HR combiketel (Vaillant, bj. ca. 2010).
Vernieuwde meterkast (2008) met 8 groepen en aardlekschakelaar.
Dak is geïsoleerd van binnenuit.
Plat dak van de garage van bitumen.
Het pand is aangesloten op gas, water, elektra, telefoon en riolering.
Er is geen kabelaansluiting. Internet via KPN buitengebied. Tv via satelietschotel.
Tevens is er glasvezel aangevraagd via Glasdraad.
Het energielabel is F.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.