Laan van Barbestein 14 4451AH Heinkenszand

Mooi wonen! Dat is het hier in de royale vrijstaande woning in het gezellige Heinkenszand. De woning is verrassend ruim aan de binnenzijde en is gelegen op een riant perceel van 464 m² op een toplocatie in Heinkenszand! De vele praktische voorzieningen die het dorp rijk is zoals de supermarkt, huisarts, sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer liggen op loop- en fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken, en de stad Goes ligt op slechts 15 autominuten rijden. Deze woning is in het bijzonder perfect voor een gezin vanwege de ruimtes op de begane grond maar ook zeker door de 5 slaapkamers op de 2 verdiepingen. Voor de kinderen is er een leuke speeltuin in de buurt. Zoekt u net die woning met dat beetje extra? Dan bent u hier aan het juiste adres! Bel ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Indeling

Begane grond
Via de ruime oprit, met plaats voor wel 2 auto’s, komen we bij de voordeur die aan de zijkant van de woning is gesitueerd. We worden verwelkomd in een ruime hal met een gesloten garderobe voor de jassen. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de meterkast (11 groepen), het toilet met fonteintje en zijn er directe toegangsdeuren naar zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is met een glazen deur gescheiden van de hal. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk ruim (ca 60 m²) en voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte uitzonderlijk licht is. Ook de lichte marmeren vloer, die op de gehele begane grond is doorgelegd, draagt hieraan bij en vormt een goede basis voor het combineren van vele kleuren en materialen.
Middels een schuifpui komen we in de uitbouw welke in 1983 onder architectuur is gerealiseerd en de woning zeer comfortabel maakt. Hier bevindt zich de tuinkamer met vide met uitzicht op de achtertuin. Ruimte genoeg om een eethoek te plaatsen of een leeshoek of speelhoek te creëren. In de aangrenzende extra zitkamer met een houtkachel is het heerlijk genieten tijdens de koude winterdagen. Een heerlijke, rustige plek om met een boek in een fauteuil te gaan zitten of een studeerplek of kantoor in te richten. We lopen door naar de ook tuingerichte keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur denk hierbij aan een afzuiginstallatie, inductiekookplaat, inbouw-koelkast, close-in boiler en oven. Vanuit de keuken is een vaste bergkast aanwezig. Er is ook nog een praktische kelderkast- en tevens voorraadkast toegankelijk welke aan de koele kant van het huis gesitueerd is, waardoor het hier ook heerlijk koel is. Ideaal in een druk gezinshouden! Vanuit de keuken komt u via een portaal met achteringang bij de praktische en ruime bijkeuken. Hier is een keukenopstelling met spoelbak aanwezig. Aangrenzend aan de bijkeuken ligt een berging welke ideaal is voor het stallen van uw (tuin)gereedschap. De bijkeuken en de berging samen was voorheen de garage. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
De vaste trap in de hal brengt ons op de 1e verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer. Deze slaapkamers zijn ca. 15 m² en ca. 9 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een wastafel. De badkamer aan de achterzijde van de woning is eenvoudig maar compleet voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er een toegangsdeur naar het dakterras. De hiernaast gelegen master-bedroom is uniek dit betreft een ruimte van ca. 17 m². Ook deze slaapkamer heeft weer een eigen wastafel en is voorzien van een tweetal vaste kasten. Middels een afstapje komen we in een extra ruimte met een lange kastenwand die als kledingkast kan dienen. Hier aan verbonden is een prachtige, hoge ruimte met vele raampartijen die ideaal gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte! Wilt u hier een mooi walk-in-closet van maken? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! De gehele 1e verdieping is voorzien van prachtige massief houten vloerdelen.

2e verdieping
De 2e verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar. Op de overloop is de CV-ketel (Nefit 2010) gesitueerd en er is ruimte voor uw wasmachine en eventueel wasdroger. Het fijne aan deze verdieping is de vaste bergruimte en de bergkast die een perfecte ruimte bieden aan het stallen van spullen die niet in het zicht hoeven te staan. Vanuit de overloop krijgen we toegang tot een tweetal slaapkamers. De kleinste slaapkamer van de twee heeft een eigen wastafel en wordt belicht middels een dakraam. Ook deze kamer is heel geschikt om te reserveren als hobbyruimte. De grote slaapkamer, die over de gehele breedte van de verdieping is gesitueerd, is licht en ruim. Beide slaapkamers hebben ook nog bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin die bij deze woning behoort biedt veel privacy en is zowel via de vrije achterom aan de zijkant van de woning als via het portaal in de woning te bereiken. In de zomermaanden is het ook heerlijk om de kunststof schuifpui (2015) bij de tuinkamer open te zetten, zo betrekt u de tuin bij de woning. Hier is ook een terras aanwezig waar u in de schaduw kunt zitten door het elektrische zonnescherm wat hier aanwezig is. De tuin is gelegen op het gunstige zuidwesten u heeft hier dus vrijwel de gehele dag zon in de tuin. Achter in de tuin is ook nog een terras gesitueerd waar u kunt genieten van het natuurschoon wat deze tuin te bieden heeft. Dit tweede terras biedt tijdens lange zomeravonden een heerlijke plek om lang (na) te tafelen. Verder is er een houten berging, ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opslaan van hout voor de kachel. Er is ook een buitenkraan aanwezig.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Algemeen
- Royale vrijstaande woning
- Gelegen in een rustige woonwijk
- Uitgebouwd in 1983
- 18 zonnepanelen
- Energielabel C
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Schilderwerk buitenzijde 2021
- Deels vloerverwarming op de begane grond
- Deels voorzien van rolluiken
- 5 slaapkamers
- Riante tuin op het zuidwesten