Venkel 8 4451TM Heinkenszand

Geniet van uw gouden jaren in stijl en comfort, in dit prachtige en ruime appartement op de 2e etage van 'Villa Venkel', aan de rand van Heinkenszand, met een groot zonneterras en 2 slaapkamers + kantoor/studeervertrek. Prachtig vrij uitzicht op het park met waterpartij, het polderlandschap en de skyline van Heinkenszand!

Het zonneterras met draaideur én harmonicawand is perfect om te ontspannen en te genieten van de zon. Door de te openen harmonicawand is het zonnebalkon 's-zomers een zeer aangenaam verlengstuk van de woonkamer...

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, met alle voorzieningen en winkels, maakt dit appartement de perfecte plek om te wonen.

Het appartement is uitstekend geïsoleerd (label A) en is gebouwd met duurzame materialen. Dat betekent dat u verzekerd bent van lage lasten. De Vereniging van eigenaren heeft zonnepanelen op het dak geinstalleerd voor de electriciteit in de algemene ruimten, zoals verlichting, ventilatie en electrisch bediende deuren.

Indeling:

Entreehal op de begane grond met electrisch bediende glazen tochtsluis, waarin de brievenbussen en de videofoon. Daarmee kunt u vanuit uw appartement zien wie u het gebouw wel of niet binnenlaat. Via de lift en trappenhuis heeft u direct toegang naar de parkeergarage en uw privé berging.

Het appartement zelf:

Entreehal in het appartement met eigen meterkast, garderobe en recent vernieuwd toilet. Ruime en lichte woonkamer, gemakkelijk te bedienen harmonicaglaswand, zowel open als gesloten biedt deze een fantastisch uitzicht over het gedeeltelijk overdekte zonneterras, over de skyline van Heinkenszand en over het park. Luxe en neutrale kwaliteitskeuken met alle apparatuur die u nodig heeft. Er zijn 2 á 3 ruime slaapkamers met draai/kiep vensters en ventilatiestroken. De luxe en zeer nette badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en tweede wc. Er is ook aan een voorraadberging annex bijkeuken/wasmachineruimte gedacht. Aan de woonkamer is een ruim studeervertrek of extra slaapkamer. De gehele vloer is belegd met een uitstekende kwaliteit drempelloze eiken parketvloer (behalve natte ruimten). Het appartement, de keuken en het sanitair zijn zo enorm netjes dat het een modelwoning direct uit de nieuwbouw lijkt.

Vergelijken met nieuwbouw? Ja dit appartement is veel completer dan de peperdure nieuwbouw waar u bij het prijskaartje nog een knappe keuken, meerprijs voor sanitair en vloeren op moet tellen. Bovendien kunt u hier al op korte termijn gaan wonen.

Parkeren:

Uw auto staat veilig geparkeerd in de goed verlichte en voor het publiek afgesloten souterrain op uw eigen garageplaats. Fijn breed, zodat uw portier normaal open kan. De garageplaats is zodanig gelegen dat in- en uitrijden eenvoudig is. In het souterrain vindt u ook de berging.

Balkon of eigenlijk beter gezegd 'Zonneterras':

Ruim genoeg voor een comfortabele zit voor u en uw gasten, goed op de zon gelegen. Doordat het terras gedeeltelijk inpandig is en bovendien een luxe windkering van veiligheidsglas is aangebracht achter de ballustrade, is er veel minder wind dan bij een gewoon balkon.

Waarom kiezen voor de 2e (= op een na hoogste) verdieping?

U heeft optimaal uitzicht, terwijl het niet zo hoog is dat u het groen of de straat niet meer ziet. Zeker voor mensen die nu bijvoorbeeld een huis met een tuin hebben, is deze verdiepingshoogte geen grote overgang. Hier vindt u zeer comfortabel en veilig woonplezier.

Ligging:

Uitstekende supermarkten op loop/fietsafstand, veel winkels en alle voorzieningen in nabije dorpscentrum.

Inventaris:

Desgewenst is overname van (een deel van de) inventaris bespreekbaar.

Algemeen:

• Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE) die zich inzet voor een prettig woonklimaat.
• Er is een professionele externe VVE beheerder, dat is prettig, dat ontlast het bestuur en de bewoners van technische en administratieve taken.
• De VVE regelt het buitenonderhoud, dus dat is een hele zorg minder. Het buitenschilderwerk is zeer goed bijgehouden.
• Er is een centrale waterontharder, dat scheelt u enorm in zeepgebruik en veel minder kalkvorming op bijvoorbeeld het sanitair.
• De hellingbaan van de parkeergarage wordt bij vriezend weer automatisch verwarmd, zodat deze goed berijdbaar blijft.

Informatiepakket op aanvraag beschikbaar:

Vraag het zeer uitgebreide informatiepakket aan de makelaar

Disclaimer:

Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de Disclaimer en de Privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Van harte welkom:

Wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak op de kijkdag (vrijdag) 17 november.