Jan Roelandsestraat 14, 2352SX Leiderdorp

€ 290.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

De Huizenbemiddelaar Leiden

Beschrijving

Een fijne zithoek, een frisse kleur op de muren of misschien een op maat gemaakte kast met daarin een souvenir van een van je gemaakte reizen. Een huis kun je op zoveel manieren omtoveren tot jouw thuis! De ligging van deze eindwoning is schitterend. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een mooie waterpartij en met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e ontbreekt het je hier zeker niet aan ruimte! Ben jij creatief én denk je in mogelijkheden? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De woning heeft een centrale ligging in een geliefde woonomgeving met in de directe omgeving een winkelcentrum, scholen. Het gezellige centrum van Leiden bereik je met 5 minuten fietsen! Ook voor woon-werkverkeer ligt de woning ideaal met op korte afstand de A4 en N11.

Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto op eigen grond. De stenen berging (ca. 6m2) ligt eveneens aan de voorzijde, tevens is er hier aan poort met toegang naar de achtertuin.

Entree
Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer, trap naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte heeft een eenvoudige afwerking met een staand toilet, een fontein, mechanische ventilatie en een gedeeltelijke betegeling.

Woonkamer
Kom binnen in de woonkamer en laat je verrassen door de ruimte en het schitterende uitzicht! De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. Met de juiste kleur op de wanden, een gezellige zithoek en apart eetgedeelte creëer je hier een fijn thuis! Ideaal is de trapkast voor extra bergruimte.

De keuken
De keuken (ca. 8,10m2) is aan de voorzijde gelegen en van hieruit heb je een leuke kijk over de straat.
De keuken is eenvoudig en heeft een rechte opstelling met zowel- boven als onderkasten.

De eerste verdieping
De vaste trap in de hal komt uit op de overloop met badkamer en 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 ca. 12,85m2
Slaapkamer 2 ca. 8,63m2
Slaapkamer 3 ca. 8,60m2
De slaapkamers hebben allen een of meerdere raampartijen en een kale afwerking van de wanden en vloeren.

De badkamer
De badkamer (ca. 5,25m2) mag aan de woonwensen van deze tijd worden aangepast. Gezien de afmeting zijn er hier zeker mogelijkheden! De badkamer is voorzien van een ligbad met mogelijkheid tot douchen, een 2e toilet, een wastafel, een radiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De 2e verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier heb je de mogelijkheid voor het plaatsen van de was-droogcombinatie. De CV-installatie is hier geplaatst (Atag 2015)
Deze verdieping is momenteel een open ruimte met een dakraam en bergruimte. Indien je dit zou willen kun je hier een 4e slaapkamer of extra werkkamer annex hobbyruimte maken.

De achtertuin
De achtertuin met aangrenzend de waterpartij is een toegevoegde waarde voor deze woning! De tuin is gelegen op het zuid oosten en aan de zijde van de woning is er een terras waar je op een zonnige dag heerlijk kunt zitten.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Geheel naar eigen wens af te werken
- Aan de achterzijde gelegen aan een waterpartij
- Woonkamer met schuifpui naar het terras
- Keuken met vrij uitzicht
- Gelegen in een geliefde woonwijk, op fietsafstand van het centrum van Leiden
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e
- Volledig dubbelglas in combinatie met houten kozijnen
- Parkeren op eigen terrein mogelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 315
Aantal verdiepingen 3

Overige

BouwjaarCV Atag 2015
Perceel oppervlakte 158
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking Aan water, in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking In overleg

De Huizenbemiddelaar Leiden

Kanaalpark 157
2321JW Leiden (Zuid-Holland)
T: 071-2032389
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Roelandsestraat in Leiderdorp?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Leiden

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Leiden

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.