Buitentocht 50 2353VL Leiderdorp

Te koop: geschakelde 2-onder-1-kap-woning met prachtig uitzicht, aan vaarwater met aanlegsteiger voor boot!!

Op een schitterende locatie aan de groene oevers van de Dwarswatering gelegen royale woning met inpandige garage (tevens bereikbaar vanuit de hal) en parkeerplaats voor de garage.
Voortuin en aan het water gelegen goed onderhouden achtertuin (ongeveer 9 m X 9 m) met houten terrassen, fenomenaal uitzicht en volop zomerzon. Aanlegsteiger voor boot in de Dwarswatering.
Dak is voorzien van 9 zonnepanelen.
Gunstige ligging ten opzichte van sportaccomodaties, recreatiegebied en uitvalswegen.

Indeling: Entree, hal, meterkast en toilet met fontein. Verrassend royale, lichte Z-vormige woonkamer (ca. 50 m2) met erker aan achterzijde (vanuit woonkamer uitzicht op het water), open haard en schuifpui. Open keuken in U-opstelling met o.a. vaatwasser, Quooker, magetron, koelkast en Boretti fornuis.

1ste etage: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers (ca. 5.4 m X 3.15 m, 5.4 m X 3.25 m en 5.6 m X 3.0 m), waarvan 2 kamers met toegang tot royaal dakterras (Zuid/west 3.0 m X 3.0 m).
Badkamer met ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Separaat tweede toilet.

2de etage: Zolderkamer: studie-/slaapkamer met velux dakramen. Waskamer met wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen. Ruime berging met CV-opstelling. Ruime bergvliering bereikbaar met vlizotrap (nokhoogte ca. 1.20 m).

Algemeen: CV-combiketel 2020 (Vaillant). Glasvezelaansluiting aanwezig.
Bouwjaar 1989, volledige isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie) en dubbele beglazing.

De aanlegsteiger bevindt zich recht tegenover de woning in de Dwarswatering. Dit is een open vaarverbinding naar o.a. de Kaag, Katwijk en centrum Leiden.