Beschrijving

RUIM, HEERLIJK LICHT EN MODERN INGERICHTE 4/5 KAMER WONING (2e en halve 4e verdieping).
Deze sfeervolle woning heeft veel authentieke details, zoals glas in lood ramen en en-suite deuren. In 2000 is het gebouw extern grotendeels gerenoveerd en in 2016 is de woning geheel modern ingericht en ondermeer voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. De ligging is werkelijk ideaal met vrij uitzicht aan de voorzijde, dichtbij uitvalswegen, op korte afstand van het centrum en dichtbij winkels en openbaar vervoer.
INDELING
TWEEDE VERDIEPING
Entree op de eerste verdieping, hal met trapopgang naar 2e verdieping. Ruime hal met toilet, bergruimte, deur naar en trapopgang naar de vierde verdieping en een praktische was-/ bergruimte aan de voorzijde.
Ruime, lichte woonkamer met en-suite deuren met glas-in-lood naar de woon-/eetkeuken aan de achterzijde. Deze fijne ruimte is voorzien van een rechte keukenopstelling uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een ibouwoven, gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een werkkamer.
VIERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten en naastgelegen 2e slaapkamer in gebruik als kastenkamer. De badkamer is geheel vernieuwd, lekker ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel;, designradiator en moderne, grijze tegels. Separaat 2e toilet. Vanaf de overloop is er een trapje naar het dak. Het is hier mogelijk om een dakterras te realiseren. Vergunning dient echter nog te worden aangevraagd en afgegeven.
BIJZONDERHEDEN
- Veel originele details;
- Woning vanaf 2016 geheel intern gemoderniseerd;
- Berging in de onderbouw;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas aan de voorzijde, achterzijde houten kozijnen met enkel glas (dienen gerenoveerd/vervangen te worden);
- Dakterras mogelijk na vervanging van het dak (toestemming en vergunning dient nog aangevraagd te worden).
DETAILS
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte circa 94 m2
- Inhoud circa 265 m3
- Eigen grond
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren €199,- per maand
- Dak wordt uit VVE pot vervangen in september 2018
- IN ALV van 2019 wordt de hoogte van de VVE bijdrage weer besproken (Verhoogt van €100,- naar €199,- ten behoeve dakonderhoud
- Intergas HR CV-combiketel (2016) wordt gehuurd voor € 30 euro per maand
- Aanvaarding in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 265
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
TypeCV ketel -combiketel-huur
Dak opmerking Dak materiaal: Bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.v.-ketel

Schönberger & Van Herk makelaardij

Walenburgerweg 77 77
3039AE Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010) 414 76 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gordelweg in Rotterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schönberger & Van Herk makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schönberger & Van Herk makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.