Bergselaan 241-A02 3038CB Rotterdam

Bergselaan 241 A02 - Bergpolder

Zeer sfeervol appartement, verdeeld over 2 verdiepingen, geheel in moderne staat maar met behoud van diverse fraaie originele details. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras met een 360 graden uitzicht over Rotterdam.

De Bergselaan is een geliefde laan met een brede groenstrook en een leuke mix van verschillende gezellige horecagelegenheden en allerlei lokale ondernemers voor de dagelijkse boodschappen. Direct naast de woning is de gezellige koffiezaak Zus en Kees en op de hoek is het heerlijk genieten op het terras van restaurant Tines.

Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station zijn op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto is snelweg A13 en A20 snel en eenvoudig bereikbaar. In de gehele wijk is voldoende parkeergelegenheid en de benodigde parkeervergunning is beschikbaar. De halte van tramlijn 25 is direct om de hoek aan de Schieweg.

Ook het bekende Vroesenpark, waar 's zomers heerlijk kan worden gebarbecued, tennispark Blijdorp en Diergaarde Blijdorp liggen op een steenworp afstand. In de gehele wijk zijn ook diverse goede basisscholen. In de straat is ook de mogelijkheid tot het huren van een plaats in de gemeentelijke fietsbox.

Het gebouw wordt actief onderhouden door de VVE. De VVE bestaat uit 3 appartementen en de bijdrage per maand is € 100,-. Het onderlinge contact binnen de VVE is heel ontspannen. Ook met de buren rondom is een hele goede sfeer. Het gebouw is gelegen in een beschermd stadsgezicht gebied en is gelegen op eigen grond.

Begane grond:
entree met (gedeelde) trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
ruime hal met vaste kasten en trap naar de 4e verdieping.

Kleine slaapkamer aan de voorzijde, die nu gebruikt wordt als thuiswerkplek.

De woonkamer is verdeeld in de voor-, tussen- en achterkamer met behoud van de originele en-suitekasten en schuifdeuren met glas in lood. Zowel in de voor- als achterkamer zijn de originele schouwen nog aanwezig.

De voorkamer is thans in gebruik als woonkamer met een vrij uitzicht over de groene Bergselaan. De tussenkamer is ideaal als kantoor of heerlijke plek om een goed boek te lezen of in alle rust van prachtige muziek te genieten.

De achterkamer is geheel ingericht als een ruime leefkeuken. Aan de lange zijde is de moderne keuken geplaatst met onder andere een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en stenen aanrechtblad. Met de grote eettafel in het midden van de kamer is dit een fantastische plek om met vrienden te genieten van een heerlijk diner.

De voormalige keuken aan de achterzijde is geheel ingericht als bergruimte met de wasmachine aansluiting. Aansluitend op deze kamer is een klein balkon.

De "eyecatcher" van de woonkamer zijn de prachtige dubbele en-suitedeuren uit de jaren dertig. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer.

4e verdieping:
centrale overloop met 2e (separaat) toilet en vaste trap naar het dakterras.

Aan de achterzijde van het gebouw zijn 2 slaapkamers gelegen. De grote slaapkamer is voorzien van een airco waardoor het ook in de zomer heerlijk koel slapen is.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en daklicht.

Dakterras:
fantastisch dakterras van bijna 30 m2 groot. Vanaf dit terras is een prachtig vrij uitzicht over heel Rotterdam en omgeving. Door de vrije ligging ligt het terras altijd in de zon.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.