Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen aan de rand van het prachtige Zuiderpark? Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer nabij? In deze verrassend ruime, lichte en heerlijke hoekwoning kan het! En dat niet alleen. Rotterdam Zuid komt eraan! Rotterdam Zuid ondergaat een miljardenmetamorfose en belooft daarmee binnen enkele jaren het mooiste deel van de stad te worden. De uitbreiding van Ahoy, de komst van het Kunstenpand, metamorfose van winkelcentrum Zuidplein, en de bouw van het nieuwe zwembad zijn slechts enkele voorbeelden van de grootschalige projecten die van Rotterdam Zuid een absolute hotspot maken.

Maar ook binnenshuis is het genieten. De woning is met zorg onderhouden en biedt vele comfortabele extra’s zoals maatwerk horren en rolluiken, praktische indelingen en een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en extra ramen in de zijgevel.

Met de fraai aangelegde tuin, de smaakvol gerenoveerde badkamer (2017), en het recent uitgevoerde schilderwerk aan de hardhouten kozijnen (juli 2018) is deze woning met recht instapklaar te noemen. Beoordeel het zelf en laat u verrassen door deze moderne eengezinswoning.

Begane Grond:
- Entree met hal, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping.
- Ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Elektrisch bedienbare zonwering over de gehele breedte van de achterzijde.
- Open keuken voorzien van vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis met elektrische / heteluchtoven, en magnetron
- Praktische hoogglans wandkast met verlichting over te nemen in overleg
- Fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op het zonnige Zuiden; voorzien van diverse verlichtingspunten, gemetselde bloembakken, natuursteen tegels en kwalitatief kunstgazon.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en (vaste) trapopgang naar de tweede verdieping.
- Moderne badkamer, volledig gerenoveerd in 2017, voorzien van regendouche, ligbad, tweede toilet, verwarmde spiegel, dubbele wastafel met schuiflades en wandkast
- De slaapkamers zijn alle drie licht dankzij de grote raampartijen en extra ramen in de zijgevel
- 2 slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

Tweede verdieping:
- Hier bevindt zich de zeer ruime vierde slaapkamer (7,2m x 3,2m) die voorzien is van een ruime inbouwkast, twee zijramen en een Velux dakraam.
- De aanwezigheid van twee toegangsdeuren biedt de mogelijkheid om binnen een handomdraai (door plaatsing tussenwand) en tegen minimale kosten twee slaapkamers te realiseren.
- Op zolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling van de CV ketel (Remeha Avanta, 2009) en de Warmte-terugwin installatie (WTW).

Bijzonderheden:
- Erfpacht; canon afgekocht tot 30-05-2059
- De 7 extra ramen in de zijgevel garanderen een prachtige lichtinval op alle verdiepingen
- Alle kamers (exclusief badkamer) zijn voorzien van maatwerk inzethorren / schuifhorren.
- Uitgebreid alarmsysteem met bewegingscamera’s en contactsensoren aanwezig. Overname in overleg
- Schilderwerk hardhouten kozijnen recent uitgevoerd door professioneel vakman (juli 2018)
- Eigen parkeerplaats op naastgelegen terrein
- Snoeiwerk groenvoorzieningen op eigen terrein dient door de bewoners zelf bijgehouden te worden (materialen aanwezig)
- Reservering verhardingen ongeveer EUR 80 per jaar
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- De woning heeft een prachtig definitief energielabel A

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 475
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 107
TypeCV ketel Remeha Avanta HR
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Achtertuin Ligging Zuid Onderhoud Fraai aangelegd
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 915 Breedte 533
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sommelsdijkstraat in Rotterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.