Beschrijving

Let op: Deze woning wordt verkocht met lopende erfpacht.
 
Gelegen aan het Izmirerf, in de rustige wijk Oosterflank en op steenworp afstand van verschillende voorzieningen als openbaar vervoer (bus, metro en trein), winkelcentra (o.a. Woonmall Alexandrium) en natuur- en recreatiegebied het Schollebos, ligt deze leuke en ruim opgezette hoekwoning. De woning is gelegen op nog niet afgekochte erfpachtgrond met een lopende canon. Intern beschik je over een ruime en lichte woonkamer, drie royale slaapkamers, een keurige keuken, fraaie badkamer en een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten. In de omgeving vind je voldoende parkeerplaatsen, veel groen, wandel- en fietspaden en waterpartijen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in de wijk.
 
In de strak aangelegde voortuin vind je de stenen berging (ca. 6m2) en entree naar de woning.
 
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet en een garderobe ruimte voor voldoende jassen, schoenen en tassen.
De lichte en brede woonkamer heeft een nette laminaatvloer, strakke wanden voorzien van glasweefsel behang en grote raampartijen voor veel lichtinval. Via de achterdeur loop je zo de verzorgde en beschut gelegen achtertuin in. Deze is ca. 60 m2 en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een houten berging, een achterom, een zonneterras en borders. Met het elektrische zonnescherm over de gehele breedte van de woning heb je altijd een lekker schaduwplekje op het terras!
 
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en door het grote raam heb je een fijne lichtinval op je werkblad. De praktische U-opstelling biedt veel ruimte en de houten frontjes geven het geheel een warme uitstraling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, apothekerskast, carrouselkast, vaatwasser, oven, 4 pits- keramische kookplaat en een RVS afzuigkap. Onder de trap bevindt zich nog een bergruimte/ provisiekast.
 
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee ruime slaapkamers.
De volledig met metrotegels betegelde badkamer is voorzien van een groot raam, tweede toilet, wastafel, douchecabine, ligbad met whirlpoolfunctie, design radiator en de aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer 1 is ca. 12m2 en ligt aan de achterzijde. Voorzien van vloerbedekking en behang.
Slaapkamer 2 is ca. 16m2 en ligt over de volledige lengte van de woning (voorheen 2 slaapkamers) en is voorzien van laminaat en glasweefsel.
 
2e verdieping:
Op zolder is een ruime overloop voorzien van dakraam en lichtkoepel. Verder is er een afgesloten bergruimte met daarin de aansluiting van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 3 is ca. 14m2 en voorzien van laminaat en behang.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: ca. 110m2
- Inhoud: ca. 371m3
- Perceeloppervlakte: 142m2
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Erfpachtgrond: looptijd t/m 31-03-2054, kosten canon ca. € 518,- per kwartaal
- Koelkast, vriezer en vaatwasser vernieuwd in 2017
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en vrijwel overal horren.
- Oplevering: in onderling overleg
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eindwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 371
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 1095 Breedte 535 Oppervlakte 59
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Van den Berg & Opschoor Makelaardij

Oostmaaslaan 237-239
3063AV Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010-4412541

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Izmirerf in Rotterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van den Berg & Opschoor Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van den Berg & Opschoor Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.