Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De ideale gezinswoning staat nu te koop: Gerrit Rietveldstraat 41. Deze 6-kamer hoekwoning met ruime woonkamer en zijaanbouw en 13 meter diepe achtertuin, is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Nesselande op loopafstand van scholen, winkels en strand. Deze ruime woning in jaren ’30 stijl ligt op eigen grond.
Verkopers aan het woord:
We weten nog goed wat we voelden toen we 14 jaar geleden voor het eerst dit huis van binnen zagen. Het was een net opgeleverd nieuwbouwhuis, nog helemaal kaal, maar we zagen gelijk dat dit ons gezinshuis ging worden. Wat een ruimte! Vijf slaapkamers, heel veel opbergruimte, een oprijpad en een grote tuin…we waren gelijk verkocht!
We koesteren onze herinneringen die we hebben aan dit huis. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid tot tieners. Een ideale woning om kinderen te laten opgroeien met kinderdagverblijf, lagere school en buitenschoolse opvang op loopafstand (één straat verder), diverse sporten waar ze al snel zelf naartoe konden fietsen en genoeg kinderen om mee te spelen, o.a. in de grote speeltuin aan het einde van de straat. De Laan van Avant-Garde hoefden de kinderen nooit over te steken.
Wij waren regelmatig te vinden op het strand, in het winkelcentrum voor boodschappen of lekker aan het eten bij de vele restaurantjes. Later kochten we een bootje en waren we met mooi weer vaak te vinden op de Zevenhuizerplas. En als de oppas kwam, liepen wij naar de metro en waren we binnen een half uur in het centrum van Rotterdam. Een auto heb je eigenlijk niet eens nodig.
Onze droom is om een nieuw huis te laten bouwen en die droom gaan wij nu najagen (in Nesselande). Wij hopen dat de volgende bewoners net zoveel mooie herinneringen in dit huis zullen gaan maken!
Indeling:
Begane grond:
Entree: hal met garderobehoek en toegang tot een modern toilet met hangend closet, fonteintje en zijraam, de meterkast, trapkast voorzien van planken, trapopgang naar eerste etage en de living.
De living is opgedeeld in een fraaie keuken en een ruime woonkamer met zijaanbouw.
Deze lichte woonkamer, op zijn breedst gemeten, maar liefst 8 meter, is voorzien van een natuurstenen schouw met openhaard, deze is middels een ingebouwde glasplaat af te sluiten. De vloer is voorzien van massief eiken vloerdelen. De zijaanbouw is zeer licht door het grote dakraam.
De Siematic keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en biedt veel kastruimte.
Bovendien is deze keuken buitengewoon rijk uitgerust qua inbouwapparatuur, te weten, een Quooker, keramische kookplaat, grillplaat, vaatwasser, magnetron, grill bakoven met draaispit en kerntemperatuur en een side by side koelkast met ijsblokjesmachine.
Eveneens is vanuit deze keuken, middels openslaande deuren, de voortuin bereikbaar (ca. 4 meter diep) en het oprijpad.
De auto kan geparkeerd worden op het eigen oprijpad. De garage is voor de helft bij de woonkamer getrokken, de andere helft is een ruime berging met zoldertje met ruimte voor een kluswerkblad, fietsen en veel spullen. Aan opbergruimte geen gebrek!
De tuin:
De achtertuin meet maar liefst 13 meter diep en 7 meter breed en is tevens middels een achterom bereikbaar. Ook is er een houten berging aanwezig en schijnt hier nagenoeg de gehele dag de zon. In de tuin is voldoende privacy te vinden.
Eerste etage:
De gehele verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. Vanaf de centrale overloop is er toegang tot:
- Een aparte toiletruimte, voorzien van hangend closet en fonteintje
- Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning
- Badkamer, voorzien van een ruim 2 persoons ligbad, aparte douche en dubbel wastafelmeubel
- De ouderslaapkamer met airconditioning (gelegen aan de achterzijde van de woning)
- De ruime zijkamer, welke momenteel ingericht is als walk in closet.
Tweede etage:
Een volledig ingerichte zolderverdieping, met een nokhoogte van ruim 5 meter, opgedeeld in:
- Een grote voorzolder met zijraam en voorzien van Velux dakraam met ruimte voor de wasmachine en droger (het plaatsen van een tweede badkamer zou hier eenvoudig te realiseren zijn)
- Een grote slaapkamer met dakraam aan de achterzijde van het huis.
- Een grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel
- Veel bergruimte achter de knieschotten
Door de hoge nok is het mogelijk een bergvliering aan te brengen op zolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003, huidige eigenaren zijn de 1e bewoners
- Eigen grond
- Ruime berging (ca. 8,5 m2)
- Ruime woonkamer met zijaanbouw
- Mooie massieve eiken vloerdelen op begane grond en eerste etage
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer en de openhaard met schouw in de woonkamer blijven achter
- Zeer zonnige diepe achtertuin
- Nagenoeg gehele woning is voorzien van harde wand afwerking
- Schilderwerk buitenzijde prima op orde.
- Optimaal geïsoleerd: energielabel A.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Ligbad Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Perceel oppervlakte 234
Tuin achter Ja
TypeCV ketel -
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Douchecabine Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Aantal slaap kamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Stadsverwarming

Van Herk Makelaardij

Fluiterlaan 421
2903HN Capelle aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 010 - 258 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gerrit Rietveldstraat in Rotterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis