Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Brugwacht 62 Leiderdorp
Op schitterende locatie aan de Dwarswatering met fraai uitzicht over het water en groen van deze prachtige rivier gelegen royale en moderne vrijstaande Villa (vloeroppervlakte circa 178 m2) met inpandige garage, parkeerplaats, voortuin en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid/westen). De achtertuin is onder architectuur enkele jaren geleden mooi aangelegd.
Gunstige gelegen centraal in Leiderdorp nabij Park de Bloermerd met sportfaciliteiten als hockey en voetbal, winkels (o.a. supermarkt op loopafstand), diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam - Den haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen, ook openbaar vervoer is vlakbij.
De woning gebouwd in 1997 en v.v. vloer -, muur - en dakisolatie. Er zijn zonnepanelen aangebracht, kortom een energiezuinige woningen met Energielabel A.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en deur naar ruime garage (circa 5.55 x 3.85 m) met vaste kast, toilet (vrijdragend) met fontein. Royale, lichte woonkamer (circa 57.5 m2) aan tuinzijde (en waterzijde) met fraai uitzicht, schuifpui, vloer verwarming, nette vloer - en wandafwerking. Recentelijk vervangen moderne keuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 6-pits fornuis, combi oven en oven, quooker etc.
1e Verdieping:
overloop, royale L-vormige master bedroom (circa 24.4 m2) aan de achterzijde met fraai uitzicht over het groen en water, dakterras en luxe badkamer v.v. inloopdouche met drain, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Royale slaapkamer (afmetingen circa 5.40 x 3.52 m) aan de voorzijde met hoog plafond. Derde slaapkamer (4.53 x 2.27 m). Tweede luxe uitgevoerde badkamer v.v. inloopdouche met drain en wastafelmeubel. Separaat vrijdragend toilet. Op deze etage waren in het oorspronkelijke ontwerp 4 slaapkamers dit is redelijk eenvoudig terug te brengen.
2de Verdieping:
Overloop, ruime wasruimte met opstelling CV-combiketel. Mooie slaapkamer (afmetingen circa: 4.52 x 3.15 m) met enorm dakterras circa 32 m2 op zuid/westen met weids uitzicht.
Algemeen:
CV-combiketel HR intergas 2012
Zonnepanelen leverden in 2017 circa 3.750 kw uur op.
Mechanische ventilatie box
Verwarmingssysteem per kamer via app.
De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur.
Woonoppervlakte: circa 178 m2
Garage: circa 21 m2
Inhoud: circa 701 m3
Grondoppervlakte: 275 m2 eigen grond.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 701
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Lessenaardak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 275
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 1000 Oppervlakte 100
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Drieman Garantiemakelaars Leiderdorp

Oosterschans 1
2352DG Leiderdorp (Zuid-Holland)
T: 071-8200020
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brugwacht in Leiderdorp?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis