Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een zee aan ruimte! Dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS heeft een DUBBELE GARAGE en ZELFSTANDIGE BEDRIJFSRUIMTE met eigen ingang. De ideale locatie voor ondernemers: een combinatie van wonen en werken! De ligging MIDDEN IN RHOON zorgt ervoor dat u lopend uw boodschappen kunt doen, de kinderen zelf naar school kunnen lopen en u gemakkelijk op de metro stapt richting Rotterdam. Op het ruime perceel van 1.266 m2 zijn een OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S en aan de achter- en zijkant van de woning een TUIN MET MEERDERE TERRASSEN. Het woonhuis zelf beschikt over een riante woonkamer, separate eetkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en bijkeuken. De garage biedt ruimte voor 2 auto’s en heeft VEEL OPSLAG op de bovenverdieping. De bedrijfsruimte is inzetbaar voor veel doeleinden: showroom, werkplaats, kantoor, opslagruimte. De bedrijfsruimte met bovenverdieping heeft meerdere ingangen en een eigen oprit.
INDELING:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast (14 groepen), garderobe nis en fraai hardhouten trappenhuis, toilet met fonteintje. Vanuit de centrale hal is toegang tot de woonkamer en de keuken.
De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een sfeervolle gashaard. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan verschillende zijden en biedt via de deur aan de zijkant toegang tot de zijtuin. Grenzend aan de woonkamer bereikt u de ruime separate eetkamer. Een gezellige ruimte waar u een tafel voor een groot gezelschap kwijt kunt. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met een klassieke parketvloer.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in U-opstelling en beschikt over witkleurige kasten en een donker composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en gootsteen met plintboiler. In de knusse eetkeuken is ruimte voor een ontbijttafel en buffetkast. De hal en keuken zijn voorzien van lichtkleurige plavuizen.
De bijkeuken is toegankelijk via de keuken en biedt ruimte aan een vaste kast met opbergruimte, uitstortgootsteen en de wasaansluitingen. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden.
1e verdieping: Via de lichte overloop met dakraam heeft u toegang tot alle vertrekken: 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de masterbedroom met balkon op het westen. De slaapkamer heeft een fraaie inloopkast met op maat gemaakte kasten, inbouwverlichting en houtlook schuifdeuren. Aan de achter- en zijkant treft u de andere 3 slaapkamers, waarvan 2 stuks met dakkapel. In de berging hangt de Nefit CV-combiketel uit 2007. De volledig betegelde badkamer heeft lichtinval door het dakraam en is afgewerkt met inbouwspots. Er is een hoek-bubbelbad, ruime inloopdouche met massagedouche, meubel met dubbele wastafel en 2e toilet (hangcloset) aanwezig.
De volledige 1e verdieping is voorzien van tapijt.
Buiten: Op het royale perceel is aan de voorzijde een ruime afstand tot de straat met groenvoorziening. Daarnaast is er een grote oprit met ruimte voor meerdere voertuigen. De tuin aan de achter- en zijkant van het huis beschikt over meerdere terrassen om heerlijk buiten te zitten. De zijtuin grenzend aan de woonkamer is gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast is er achterin de tuin een houten terrasoverkapping aanwezig. Vanuit de tuin heeft u aan de zijkant toegang tot de dubbele garage. Deze garage heeft aan de voorzijde 2 handmatige garagedeuren, rondom ramen en een trap naar de bovenverdieping met een zee aan opbergruimte.
Bedrijfsruimte: De zelfstandige bedrijfsruimte heeft een eigen adres gelegen aan de Dorpsdijk. Op de oprit is eigen parkeerruimte aanwezig. Er zijn meerdere ingangen, waaronder een elektrische overheaddeur vanaf de oprit. Daarnaast is er op de bovenverdieping een doorgang tussen de dubbele garage en de bedrijfsruimte (deze kan indien gewenst worden afgesloten). De bedrijfsruimte is op de begane grond onderverdeeld in 3 ruimten, waaronder een receptie of kantoorruimte, een werkplaats (met overheaddeur) en een kantoorruimte of kantine. In deze laatste ruimte is een bar met gootsteen en een toilet met fonteintje aanwezig. Van hieruit is via de trap ook toegang tot de bovenverdieping met kantoorruimte/opslagruimte en opbergruimte onder het schuine dak. De ruimten zijn overigens vrij te herindelen. De bedrijfsruimte heeft een eigen CV-ketel en groepenkast (10 groepen + krachtstroom).
KENMERKEN:
- Vrijstaande villa met 4 slaapkamers;
- Ideale combinatie van wonen en werken;
- Zelfstandige bedrijfsruimte met eigen adres;
- Dubbele garage met bovenverdieping;
- Royale rondom de woning gelegen tuin;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Spouw- en dakisolatie aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Nefit combiketel uit 2007;
- Perceel 1.266 m2 eigen grond;
- Woonoppervlak circa 178 m2;
- Inhoud circa 575 m3;
- Bouwjaar circa 1980.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1266
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Greveling Makelaardij & Taxaties

Dorpsdijk 56
3161KG Rhoon (Zuid-Holland)
T: 010-5015001
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maasstraat in Rhoon?