Bouwlust 77 3162SB Rhoon

In een modern en verzorgd appartementencomplex mogen wij u dit royale top/hoek-appartement op de zevende verdieping aanbieden, gelegen aan een waterpartij met een vrij en panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Oorspronkelijk bedoeld als een 3-kamerappartement maar verbouwd naar 2 kamers, waardoor zowel de woon/eetkamer als de slaapkamer zeer royaal van afmeting zijn. Indien gewenst kan de slaapkamer vrij eenvoudig worden teruggebracht naar 2 slaapkamers.

U treft een fraaie open woonkeuken, een complete badkamer, twee ruime balkons, een zeer royale slaapkamer, een keurige toiletruimte, bijkeuken en een lichte woonkamer. In de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen en bovendien op steenworp afstand van een kleinschalig winkelcentrum. Oplevering in overleg.

Zoekt u een fraai en ruim hoekappartement met twee buitenruimten, gelegen op de bovenste etage (dus geen bovenburen) en met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam? Dan bent u bij dit heerlijke appartement aan het juiste adres.

De indeling is als volgt.

begane grond:
Via de verzorgde entreehal is er toegang tot het voorportaal met brievenbussen, bellentableau en videofoon installatie. Hiervandaan stapt u de hal in waar zich de lift bevindt en waarvandaan er toegang is tot het trappenhuis, bergingen en de separate fietsenstallingen.

zevende verdieping:
Vanuit de lift staat u direct voor uw voordeur. Hier stapt u de entree c.q. ruime hal binnen. Voorts een keurige, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een praktische bijkeuken met WTW-unit, hr cv combiketel (Atag, maart 2020) en wasmachine/droger aansluitingen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

De L-vormige woonkamer biedt fraai uitzicht en via een schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen waarvandaan u uitkijkt over de skyline van Rotterdam heeft.

De open woonkeuken is uitgevoerd in L-opstelling, heeft veel bergruimte, een schuifpui naar het balkon en is onder meer voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron (2021), afzuigkap en keramische kookplaat.

Ook vanuit de slaapkamer heeft u panoramisch uitzicht en het gemak van een grote vaste kastenwand. Van deze slaapkamer kunt u relatief eenvoudig weer twee slaapkamers maken.

De complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, tweede hangcloset, wastafel, wastafelmeubel, spiegel en verlichting.

Bijzonderheden:
- Twee balkons met fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam;
- Slaapkamer kan worden teruggebracht naar 2 slaapkamers (zie indelingsvariant bij foto's);
- Gelegen in de directe nabijheid van een kleinschalig winkelcentrum en gezondheidsvoorzieningen;
- Actieve VvE, bijdrage € 163,40 per maand (peildatum 2023);
- De bitumen dakbedekking van het complex is circa 3 jaar geleden vernieuwd;
- Top/hoek-appartement;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Energielabel A;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg (kan eventueel snel).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.