Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, geschakelde garage en een zonnige tuin. De woning biedt heerlijk veel leefruimte en de afwerking is middels kwalitatief hoogwaardige materialen in een eigentijds en neutraal kleurenpalet. Aan de voorzijde is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin op het zuiden met overdekt terras aan het water.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de meterkast (10 groepen en een aardlekbeveiliging), tot de toiletruimte, de trapopgang en via een prachtige, glazen deur betreedt men de woonkamer. De entree is voorzien van een prachtige, natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Het toilet is ingericht met een duobloc toilet en een fonteintje. Op de vloer liggen natuurstenen tegels met vloerverwarming en de wanden zijn wit betegeld met een sierrand in een frisse kleurstelling.

Heerlijk ruime, L-vormige woonkamer met volop lichtinval door de raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van stijlvolle shutters. De natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door vanuit de entree, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling.

De open keuken is luxe ingericht met een witte, Eggersman keukeninrichting (2003), uitgevoerd met aan weerszijden een unit en houtlook werkbladen. De aanwezige apparatuur omvat een inductiekookplaat met een wokbrander, een vaatwasser (2018), een combimagnetron, een oven, koelkast, close-in boiler en een afzuigkap. De garage is bereikbaar via de keuken.

Aangebouwde, stenen garage met elektra- en wateraansluiting. De garage is vanuit de keuken bereikbaar en biedt tevens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een bergkast.

Slaapkamer 1, voorzijde, door het samenvoegen van 2 kamers is een bijzonder ruime slaapkamer ontstaan. De kamer is uitgerust met een praktische kastenwand en de afwerking is middels een houten laminaatvloer, gesausde wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. Ook hier ligt een houten laminaatvloer en de wanden zijn gesausd.

De badkamer is luxe ingericht met natuurstenen vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, een wandcloset en een badmeubel met geïntegreerde wastafel.

Tweede verdieping
Royale open zolderruimte met groot Velux dakraam en de afwerking is middels een vinylvloer, behang en deels stucwerk als wandafwerking. Op de zolder bevinden zich de opstelplaats van de C.V.-installatie en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De zolder biedt prima mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin/Berging
- de voortuin is gericht op het noorden en is ca. 4m. diep.
- de achtertuin is ideaal gericht op het zuiden, is met zorg aangelegd en grenst aan een brede singel.
- voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing (m.u.v. de garage)

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Quinta 35C combiketel, bouwjaar 2005
- de gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- betonnen vloeren
- houten trappen leiden naar beide verdiepingen
- de eerste is in een dichte, gestoffeerde uitvoering
- de tweede trap is een open trap
- de woning is voorzien van mechanische ventilatie (unit is vervangen in 2017)

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:
- stijlvolle woning
- luxe afwerking
- tuin op het zuiden
- ligging aan een brede singel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 225
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Quinta 35c
Isolatieglas Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 55
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Tuin achter opp 99
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Vloerverwarming Ja
Zolder opmerking Tweede verdieping
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 0
Zolder aantal kamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Zolderkamer mogelijk Ja
Tuin lengte achtertuin 11
Ligging achtertuin zuid Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sleedoornhof in Papendrecht?