Eigentijdse en verrassend ruime drive-in tussenwoning (eind 2004) met goed geïsoleerde garage, een zonnig dakterras, twee ruime slaapkamers en tweede toilet!

- Ruimte genoeg op dit fijne adres dankzij de riante inpandige garage van bijna 30 m2!
- De woning biedt 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en zowel de kozijnen als de garagedeur zijn recent geschilderd (2023)
- De eerste verdieping biedt toegang tot het zonnige dakterras (9 m2) op het Westen, de ruime keuken, de riante woonkamer, tweede toilet en een slaapkamer/werkkamer.
- De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en bevindt zich op loopafstand van het Vijverpark, basisscholen, busverbindingen, een zwembad, sportfaciliteiten en een kinderboerderij.

Zonnebloemstraat 38 bezichtigen? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen!

Globale indeling:

Begane grond: welkom in de royale hal, waar zich ook de meterkast bevindt (voorzien van 7 groepen en twee aardlekschakelaars).
De hal biedt toegang tot de grote slaapkamer, de badkamer met toilet, moderne wastafel en ruime douchecabine (90 x 90).

Verdieping: via een rechte open trap is de woonverdieping vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, het dakterras en de tweede slaapkamer. Deze tweede slaapkamer is ook uitstekend in te richten als hobby- of werkruimte.
De verdieping heeft een oplopende daklijn (sedum dakbedekking) en biedt een ruimtelijk effect door de grote raampartijen met veel daglicht.

Het dakterras, voorzien van houten vlonderdelen, is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar middels een schuifpui.
Het dakterras, met veel privacy, is gesitueerd op het westen en daardoor een heerlijke plek waar je lang van de zon kunt genieten.

De eigentijdse keuken biedt diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een koel/vrieskast (2023), een vaatwasmachine (2024), een 5-pits gaskookplaat met wok brander en een rvs-afzuigkap.
Vanuit de keuken is een verrassend ruime voorraadkast bereikbaar met aansluiting voor wasmachine en condens droger en tevens de opstelplaats voor de HR CV-ketel (type Intergas Kompakt HRE uit 2021).
Ook bevindt zich daarnaast het tweede toilet!

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel B.
- De ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur (met afstandsbediening), geluidsisolatie, vloeistofdichte rubberen vloer en twee elektra aansluitingen.
- De woning ligt in de wijk 'Kraaihoek' en bevindt zich op loopafstand van het Vijverpark, basisscholen, busverbindingen, een zwembad, sportfaciliteiten en een kinderboerderij.
- Ook is de woning gelegen dichtbij diverse uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam, Gorinchem en Breda (A-15 en A-16).
- Aanvaarding: Oktober 2024.