Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend veel ruimte & instapklaar!
Aan de Van Kinsbergenstraat 12 biedt Woonvisie NVM Makelaars deze bijzonder leuke eengezinswoning aan, voorzien van een riante living, luxe keuken, modern sanitair, 3 ruime slaapkamers, riante zolderverdieping, heerlijke achtertuin en eigen PARKEERPLAATS aan.

De woning is onderdeel van het in 2019 opgeleverde nieuwbouwproject " Het verborgen Geheim " op Heijplaat.

Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging ideaal. Er is genoeg speelruimte voor de kinderen en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid. Uitvalswegen als A15 en A29 zijn zeer goed bereikbaar en met de Watertaxi bent u tevens binnen 10 minuten in het Centrum van Rotterdam.

Benieuwd!? Bel Woonvisie voor een afspraak.

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:

Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast en het toilet (wandcloset en fonteintje).
- Royale living welke is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- als eethoek. Tevens is er vanuit hier toegang tot de tuinkamer/ serre.
- Moderne open keuken welke is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- De geheel betegeld badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, wastafel en een designradiator.

Zolderverdieping:
- Ruime zolderverdieping welke is voorzien van dakraam. Deze ruimte kan eventueel dienen al 4e slaapkamer of bijvoorbeeld een speel-, hobby- of werkkamer.
- Afgesloten installatieruimte; hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW-installatie, het boilervat, de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is deze ruimte ideaal als berging.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
- De achtertuin (ca. 6.68 x 3.04m) is gelegen op het noordoosten en beschikt over een tuinkamer/ serre, houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2019;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats achter de woning, gelegen op mandelig terrein;
- Woonoppervlakte: ca. 120m²;
- Inhoud: ca. 310m³;
- Woningborggarantie;
- Energieneutraal, nul-op-de-meter woning;
- Warmtepomp, boiler en bron en zonnepanelen zijn reeds afgekocht.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Schildtvoorde NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 117
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel,warmtepomp,warmte Terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte: 972 Breedte: 304 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 117
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel,warmtepomp,warmte Terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte: 972 Breedte: 304 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Kinsbergenstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Kinsbergenstraat in Rotterdam?