Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

‘Het pand van de onbegrensde mogelijkheden’ en “van voor naar achter”
2 verwijzingen naar Amerika en het welbekende kinderlied, over de Nederlandse Amerikaan. Nou, dit is niet Amerikaans en ook niet kinderachtig, wat we in de aanbieding hebben. Daarover later meer.
Kerkstraat 10 is gewoon 'hartje Strijen', Nog centraler gelegen dan dit is welhaast niet mogelijk. Binnen een minuut bereikt u de Albert Heijn, de Lidl, de groenteboer, slager, bakker, dierenwinkel, huisarts, apotheek, tandarts, bloemist, enz. en de terrassen van de eet- en drinkgelegenheden in de gezellige en historische dorpskern.
Ook de scholen, de sporthal en de sportvelden liggen zeer nabij.
Op de uitgebreide fotoreportage ziet u slechts een deel van dit bijzondere en grote pand (bijna 700 m³ inhoud en maar liefst 201 m² wonen), gelegen op een prachtig perceel van 505 m² eigen grond, dat loopt van de Kerkstraat (voorzijde) tot aan de Oude Havenweg (achterzijde). In de goed aangelegde - en door de enorme diepte - zeer zonnige tuin, bevinden zich diverse terrassen, een dubbele carport en een mega grote blokhut (18 m²).

De bestemming is Centrum, de meest ruime bestemming, met de meeste mogelijkheden! Hier mag (volledig) gewoond worden, ondernomen worden, of een combinatie er van. In mijn kinderjaren was dit de bloemenwinkel van Jur Vermeulen, daarna werd het de roemruchte kapsalon (annex buurthuis) van Rinke, daarna nog gevolgd door 2 opvolgende 'haargerelateerde ondernemingen,
Uiteraard is dit superpand ook geschikt voor '2 generatie bewoning', mantelzorg-/kangoeroewoning, kantoor aan huis, of - waar op dit moment zeer veel vraag naar is - woningen met 2 werkplekken in huis, aangezien velen inmiddels de meerwaarde van het werken vanuit huis hebben ingezien en niet langer naar kantoor gaan/hoeven. Hoe fijn is het, om langer te slapen, eerder thuis te zijn, niet (meer) in de file te staan en geen ergernis hebben van minder leuke collega's. En dat in combinatie met de vrijheid van het zelf bepalen van je dagindeling.
Ook voor een belegger kan dit een zeer interessant object zijn, vanwege de mogelijkheid om in gedeelten te verhuren.
We begonnen de tekst met 'van voor naar achter', de indeling/omschrijving daarentegen, die zal 'van achter naar voor' zijn en is als volgt:
Aan de tuinzijde bevindt zich de aangebouwde woonkeuken (541 x 592/422) met openslaande tuindeuren en de zeer luxe inbouwkeuken v.v. natuurstenen aanrechtblad en kookeiland. Vanuit de halfopen keuken bereikt u de knusse zitkamer (421 x 400). Via een deur komt u in de gang/'hoofdentree', met separaat toilet, eerste trapopgang (naar het boven het woongedeelte gelegen deel van de verdieping), bergruimte met c.v.-opstelling en de fraaie badkamer (ca. 300 x 230) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Via een gang betreedt u het niet gefotografeerde tweede woongedeelte/de voormalige winkelruimte (10.12 x 4.21 m., gelegen aan de Kerkstraatzijde), met spiltrap/tweede trapopgang naar een boven het voormalige winkelgedeelte gelegen deel van de verdieping.

Op de verdieping van het aan achterzijde gelegen deel is de indeling als volgt: overloop, twee mooie slaapkamers (456 x 425/363 en 395 x 300) en vaste kast met tweede c.v.-opstelling.
Een stel eigentijdse stalen dubbele deuren biedt toegang tot de supergave derde slaapkamer (872 x 426) met derde toilet, vaste kastenwand en balkon. De vierde slaapkamer (426 x 293) is gelegen aan de Kerkstraat en is uitsluitend bereikbaar via het voormalige winkelgedeelte.
Boven een gedeelte van de slaapetage bevindt zich een bergzolder.
Het dak, de gevels en de begane grond- en verdiepingsvloer zijn geïsoleerd en het pand is voorzien van dubbele beglazing.
Vanwege de ruim bemeten vertrekken en de gunstige indeling 'kunt u alle kanten op’ met/in dit bijzondere object. Een aantal voorbeelden zijn reeds in het begin van de tekst genoemd, wellicht heeft u een ander idee. Met serieuze kandidaten bespreken we graag de vele mogelijkheden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1918
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1918
Woon oppervlakte 201
Inhoud woonhuis 695
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 320
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 505
Tuin achter Ja
Tuin diepte 40
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1918
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1918
Woon oppervlakte 201
Inhoud woonhuis 695
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 320
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 505
Tuin achter Ja
Tuin diepte 40
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkstraat in Strijen?

Aangeboden door:

Van der Vinden Makelaars BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkstraat in Strijen?