Boompjesstraat 32 3291AB Strijen

Sfeervolle vrijstaande woning in het centrum van Strijen.

Achter de nieuwe voorgevel (vroeger was deze gave woning gezegend met een groot winkelraam, de oudere Strijenaar kan zich de winkel van familie De Vlaming en later de modelbouwshop van Bets van der Hout nog goed herinneren) vindt u zoveel meer, dan u vanaf de buitenzijde kunt voorstellen. Klik gerust langs de vele mooie foto's, lees de 'keiharde meters' verderop in de tekst en bel of mail dan snel voor het maken van een afspraak (1 verzoek... stuur alleen een mail, wanneer u ook telefonisch bereikbaar bent).

Laten we maar gelijk beginnen met die meters... 199 m² wonen (de verleiding was heel groot om af te ronden naar 200, maar 199 is en blijft gewoon 199), een bruto inhoud van maar liefst 787 m³, 28 m² overige inpandige ruimte, 25 m² gebouw gebonden buitenruimte, 6 m² externe bergruimte en 210 m² eigen grond. Dat zijn indrukwekkende cijfers. Toen het aan de straatzijde gelegen voormalige winkelgedeelte nog niet bij de woning was getrokken, toen was het al een meer dan volwassen woonhuis, waarin de toenmalige eigenaren - familie De Vlaming - 6 kinderen heeft grootgebracht.

Ook het Energielabel is niet verkeerd voor een vrijstaande woning uit 1922, namelijk een Energielabel met de letter C. Op het dak liggen 8 zonnepanelen (420 WP elk), de ramen zijn (op 1 na) v.v. HR ++ beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Ook de woning voorzien van een glasvezelaansluiting, voor supersnel internet.

De achtertuin en het balkon zijn gelegen op het noordwesten, daar kunt u in de middag en de avond genieten van de zon (en vooral vanaf je balkon van het prachtige schouwspel van de zonsondergang).

De ruimte en de cijfers zijn prachtig, maar u komt niet alleen voor kille cijfers, u komt voor warmte, gezelligheid, huiselijkheid enz. Mijn opdrachtgevers zijn er zeer goed in geslaagd om al die factoren te realiseren in dit bijzondere woonobject, het is getransformeerd van een huis in een thuis. En toch is nu het punt gekomen om een stap omhoog te zetten en in de aangekochte woning een nieuw thuis te gaan creëren. Derhalve komt hun huidige thuis nu te koop en bieden zij u de kans op een supergaaf nieuw (t)huis, met alle gemakken binnen handbereik (daarover later meer).

De indeling is als volgt: royale hal met toilet, trapopgang en portaal met trap naar het souterrain. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitzonderlijk grote living van bijna 70 m², bestaande uit kamers-en-suite (635 x 435 + 433 x 390 met de mooie suite-/schuifdeuren v.v. glas-in-lood ruiten), een lager gelegen gedeelte (van 470 x 275, ontstaan door het ‘bijtrekken’ van een gedeelte van het balkon) en de eetkeuken (375 x 310) met luxe hoekinbouwkeuken v.v. eersteklas inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon. De begane grondvloer is afgewerkt met houten vloerdelen, de wanden met stucwerk.

Op de 1ste verdieping is de indeling als volgt: overloop met tweede toilet, mooie ouderslaapkamer (490 x 370/315 met inloopkast), prima tweede slaapkamer (365 x 340), leuke derde slaapkamer (270 x 220) en moderne badkamer (380 x 300) met ligbad, stoomdouchecabine en badkamermeubel met wastafel. De vloer van de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met laminaat.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bevloerde bergzolder (met stahoogte in de nok).

Onder de woning bevindt zich een groot souterrain met een vierde slaapkamer (438 x 307), een derde toilet, diverse bergruimten, een wasruimte met aansluitingen/afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de overkapping (onder het balkon) en de tuin.

Vanaf de woning loopt u in minder dan 1 minuut naar de bakker, de TOPslager, de groenteboer’, in 2 minuten naar de AH en de Lidl. Ook de 'Strijense Huiskamer', de horecazone met eet- en drinkgelegenheden en de gezellige en goedgevulde terrassen, liggen op een steenworp afstand. De openbare basisschool 'De Meerwaarde' ligt op 1 minuut lopen, Christelijke basisschool 'De Parel op 2 minuten. Ook de bushalte bevindt zich op enkele tientallen meters afstand.

Enthousiast geworden?? Bij mij kunt u ook gewoon bezichtigen op zaterdag (maar ook voor de zaterdag geldt… vol is vol).