Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Midden in de leuke Notenbuurt mogen wij , aan de Kokosnootstraat 45, een heerlijk, sfeervol, licht en goed onderhouden 3 kamer appartement van circa 79 m2 verkopen!

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met een half open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw oven en inbouw koel/vries combinatie. Het heeft twee slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Last but not least: maar liefst twee balkons op het Noord Oosten!

Het betreft een topetage en is gelegen op eigen grond. Verder is het volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas, wordt het verwarmd met een Cv-ketel (bouwjaar 2007), heeft het een actieve VVE (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €80,-, (KvK inschrijving, professionele beheerder, bankrekening op naam van de vve, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds, MJOP).

Indeling;
Open portiek, trap naar eerste verdieping, toegang tot appartement. Hal met meterkast en trap naar boven. Overloop met toegang tot alle vertrekken, woon-/eetkamer (ca. 11,28 x 2,96 m) met balkon op het Noord Oosten (ca. 2,58 x 0,96 m), half open keuken( ca. 2,26 x 2,59 m), voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie), slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.63 x 2.95 m) met aansluitend een ruime inloopkast met opstelling voor CV-ketel, slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,26 x 3,59 m) met toegang tot balkon op het noordoosten (ca. 3,63 x 0,91 m) met bergkast. Moderne badkamer (ca. 2,26 x 0,99 m) voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak, apart toilet.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 1/3e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 80,- (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, reservefonds, mjop).
- Topetage;
- Twee balkons;
- Twee slaapkamers;
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte ca. 79 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstige ligging, in de Notenbuurt. Dichtbij winkelstraten Vlierboomstraat, Appelstraat en winkelcentrum Savornin Lohmanplein. Strand en duinen, scholen en openbaar vervoer tevens nabij;
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas;
- CV-ketel (Rehema Avanta, bouwjaar 2007);
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 79.36
Inhoud woonhuis 230.23
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32.26
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 2

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 79.36
Inhoud woonhuis 230.23
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32.26
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 2
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kokosnootstraat in Den Haag?

Aangeboden door:

B&F Makelaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kokosnootstraat in Den Haag?