Antonie Duyckstraat 85/87 - Statenkwartier (English below)

Uitstekend onderhouden en prachtig klassiek tussenherenhuis (ca 218m2) met fraai aangelegde achter- en voortuin gelegen in een van de mooiste straten van het gewilde Statenkwartier.

De woning is heerlijk licht, functioneel ingedeeld door het samenvoegen van 2 woningen en beschikt nog over de sfeervolle stijldetails.

Dit elegante herenhuis met open haard en kelder is geheel voorzien van dubbel glas (Epa label B!) en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 wc's een moderne semi-open keuken en is ideaal gelegen in een leuke kindvriendelijke straat op loopafstand van de winkels van de Frederik Hendriklaan, de haven, strand, scholen en openbaar vervoer!

Indeling: entree via voortuin, dubbele voordeur, tochtportaal met meterkast, hal met toilet met fonteintje en wasmachine-aansluiting, woonkamer en-suite met originele schuifseparatie- en schouwen, mooie parketvloer en openslaande deuren naar tuin. Moderne semi-open keuken voorzien van 5 pits fornuis en alle overige inbouwapparatuur, keurig aangelegde zonnige achtertuin.

1e etage;
Klassieke binnentrap, overloop, grote voorslaapkamer, voorzijslaapkamer, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwkasten met spiegel, separaat toilet, grote achterslaapkamer ensuite.

2e etage;
Klassiek binnentrap, overloop, 2 goed formaat slaapkamers, zijslaapkamer, separaat toilet, luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 3e toilet.

Droge kelder toegankelijk via gemakkelijke trap.

Bijzonderheden:
- Energielabel B (muur- vloer- en dakisolatie en geheel dubbel glas!)
- Woonoppervlakte ca. 218m2
- Eigen grond
- 2 appartementsrechten uitstekend bij elkaar getrokken
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Goed behoud van alle authentieke details
- Oplevering in overleg
- Uitstekend onderhouden met gebruik van goede materialen
- Fijne kindvriendelijke buurt met de Frederik Hendriklaan op de hoek
- Centrale verwarming middels combiketel

Kortom een heerlijke gezinswoning, zeker een bezichtiging waard!

II

Antonie Duyckstraat 85/87 - Statenkwartier (English below)

Well maintained and beautiful classic townhouse (approx. 218m2) with beautifully landscaped back and front garden located in one of the most beautiful streets of the popular Statenkwartier.

The house is very bright, functionally arranged by merging 2 houses and still has the attractive style details.

This elegant mansion with fireplace and basement is fully double glazed (Epa label B!) and has no less than 6 bedrooms, 2 luxury bathrooms, 3 toilets, a modern semi-open kitchen and is ideally located in a nice child-friendly street within walking distance of the stores of Frederik Hendriklaan, harbor, beach, schools and public transport!

Layout: entrance through front garden, double front door, draft porch with meter cupboard, hall with toilet with sink and washing machine connection, living room en-suite with original sliding doors and fireplaces, beautiful parquet floor and French doors to garden. Modern semi-open kitchen with 5 burner stove and all other appliances, nicely landscaped sunny backyard.

1st floor;
Classic interior staircase, landing, large front bedroom, front side bedroom, luxury bathroom with bath, walk-in shower, double sink and fitted wardrobes with mirror, separate toilet, large back bedroom ensuite.

2nd floor;
Classic interior staircase, landing, 2 good size bedrooms, side bedroom, separate toilet, luxury bathroom with walk-in shower, sink with cabinet and 3rd toilet.

Dry cellar accessible by easy staircase.

Details:
- Energy label B (wall- floor- roof insulation and completely double glazed!).
- Living area approx 218m2
- Own land
- 2 apartment rights excellently drawn together
- Fully double glazed
- Good preservation of all authentic details
- Delivery in consultation
- Excellent maintenance with use of good materials
- Nice child friendly neighborhood with Frederik Hendriklaan on the corner
- Central heating through combi boiler

Overall a lovely family home, definitely worth a visit!