Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Burg. Le Fevre de Montignyplein 7 te Rotterdam - Hillegersberg

Charmant ruim, licht en goed onderhouden jaren '30 herenhuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een kelder op stahoogte en een tuin op het Zuiden.

Wonen aan het plein betekent rust doordat de straat alleen wordt gebruikt door de bewoners. Parkeren kan voor de deur. Bovendien is het plein een gezellige en veilige speelplek voor kinderen. De woning is geheel modern verbouwd met behoud van de jaren '30 sfeer. Diverse originele elementen zijn nog aanwezig, zoals paneeldeuren, granito vloer en glas-in-lood-ramen.

De dorpskern van Hillegersberg en het Van Beethovenplein met een enorme diversiteit aan winkels zijn op een paar minuten loopafstand. Basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, tram- en bushaltes en de uitvalswegen zijn allen in de nabije omgeving te vinden.

Begane grond:
brede vestibule met originele granito vloer, gang, met toegang naar kelder, toilet met fontein. Ruime woonkamer met veel lichtinval, een mooie massief houten vloer, open haard en dubbele deuren naar de achtertuin. Vrij uitzicht aan de voorzijde.
Open moderne keuken met eiland voorzien van Smeg koelkast, vriezer en vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap.

1e verdieping:
overloop met bergkast met wasmachineaansluiting, slaapkamer I aan voorzijde met toegang naar balkon, slaapkamer II en III aan achterzijde met toegang tot balkon, moderne badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping
overloop, slaapkamer IV en V, beide ruim van opzet met dakkapel. Slaapkamer VII.
2e badkamer voorzien van douche, wastafel en 3e toilet.

Vliering:
veel bergruimte. Het is mogelijk om de vliering te benutten als woonruimte door er een extra kamer van te creëren.

Kelder:
op goede stahoogte, gelegen onder de hal en keuken. Bergruimte, opstelling cv-ketel, keukenblok met wateraansluitingen. Tevens opstelplaats meterkast.

Tuin:
recent aangelegde achtertuin. Gelegen op het Zuiden, met houten schuur en achterom. De diepe voortuin is gelegen op het Noorden en biedt voldoende ruimte voor een schuurtje of trampoline.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 172 m2;
- gelegen op 175 m2 eigen grond;
- de keuken en badkamer zijn ca. 1,5 jaar geleden vervangen;
- achtertuin op het Zuiden met houten schuur en achterom;
- geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- moderne meterkast;
- gelegen aan een doodlopende autoluwe straat;
- parkeermogelijkheid voor de deur;
- verwarming en warm water middels nieuwe cv-ketel (ATAG 2020) met gekoppelde boiler.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 703
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 175
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 660 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 703
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 175
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 660 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Le Fevre de Montignyplein in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Le Fevre de Montignyplein in Rotterdam?