Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het grote genieten kan beginnen in deze, onder architectuur verbouwde, vrijstaande villa, gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk op steenworp afstand van de Hollandsche IJssel.

Met maar liefst 4 slaapkamers, een werkkamer, een thuisbios, een linnenkamer en 3 badkamers voldoet deze woning aan alle eisen van een (middel)grote familie. De huidige indeling biedt een ideale situatie als woon-werk combinatie of een inwonend familielid. Bij binnenkomst word je al aangenaam verrast door de lichtinval, de oase van rust en de luxe afwerking. Je gaat hier letterlijk je droomhuis binnen!

Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid op het grind of op de openbare parkeerplaatsen. De voortuin geeft de woning extra allure door haar strakke aanzicht. Twee riante terrassen en tuin hebben een ideale combinatie van ruimte, rust en privacy. Er is, bij de verbouwing van de woning veel aandacht besteedt aan de gehele beleving, de tuin gaat over in de woning en vanuit de woning loop je eenvoudig vanuit elk vertrek via een schuifpui de tuin is, alles klopt en is grondig doordacht!

Indeling

Begane grond:
De hele benedenverdieping heeft een fraaie massieve parketvloer (visgraat met bies gelegd) en een verlaagd plafond met inbouwspots en koof voor de zonweringen. Alle muren zijn glad gestuukt met hier en daar fraaie inbouwverlichting.

Statige entree, ruime vestibule met een grote inbouw garderobekast en toegang tot de keurige gasten-badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en bidet. Via dubbele glazen deuren kom je in het ‘hart’ van de woning. Bij het betreden ervan valt direct de ruimte en het licht op: altijd weer een WOW-effect!

Links, op het zuidoosten, bevindt zich een heerlijk lichte (gasten)slaapkamer c.q. werkruimte. Een fraaie hoekkamer met de ochtendzon. Daarnaast de thuisbioscoop, lekker praktisch, dus ver van de woonkamer.

Via de dubbele glazen deuren kom je in de royale keuken. Professioneel opgezet, modern en voorzien van alle gemakken! Een kastenwand met geïntegreerde koffiemachine, koel-vrieskast, steamer en magnetron- oven. Centraal een kookeiland met spoelbak, kastruimtes, een heteluchtoven en inductiekookplaat met aparte wok-brander en grillplaat. Geen recept houd je hier meer tegen!

Het hoekje om naar de eetkamer, waar je met gemak kunt vertoeven met een groep van 8-12 personen. Vier schuifpuien geven toegang tot de twee terrassen en de tuin.

De aandacht wordt getrokken door de open (gas-)haard midden in de royale en lichte woonkamer. De akoestiek is hier geweldig, wat het tot een sfeervol geheel maakt.

Eerste etage
Langs de brede trap met een aangename opgang voor jong en oud bereik je de verdieping. Geheel met neutrale vloerbedekking gelegd. Centrale overloop onder de nok van het dak met ramen op het zuidoosten.

Master bedroom met entresol en toegang tot de loggia, een inloopkast, kledingkamer en badkamer en-suite, voorzien van toilet, een 2-persoons stoom-douchecabine en een jacuzzi. Aansluiting voor wastafels. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel voor de jongsten des huizes.
Twee even grote slaapkamers aan de achterzijde met inbouw garderobekasten en toegang tot een loggia. In een van deze kamers zit een luik naar de bergzolder. Logeerkamer aan de voorzijde met toegang tot de linnenkamer en aparte stookruimte met wasmachine en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa op royaal kavel
- Uitzonderlijk gesitueerd nabij de Hollandsche IJssel
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Mogelijkheid tot het realiseren van een garage (fundering reeds aanwezig)
- Airconditioning in de kinderslaapkamers
- Alarmsysteem
- Smart home controlsysteem (Jung)
- Volledig geïsoleerde woning

- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- De woning is voorzien van krachtstroom
- Royale woonkeuken met luxe inbouwapparatuur
- Twee grote terrassen en tuin aan de zuidwest- en noordwestzijde
- Woonoppervlakte van ca. 312m² (meetrapport aanwezig)
- Kaveloppervlakte van 830m² eigen grond
- Inhoud van 1.095m³
- Oplevering in overleg

Ik nodig u van harte uit om deze fraaie moderne villa van binnen te bekijken:


Nultien Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De presentatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 312.35
Inhoud woonhuis 1095.6
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Jacuzzi Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 830
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
Kwaliteit object Luxe
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Cert brandveiligheid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 312.35
Inhoud woonhuis 1095.6
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Jacuzzi Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 830
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
Kwaliteit object Luxe
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Cert brandveiligheid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boveneindselaan in Krimpen aan den IJssel?

Aangeboden door:

Nultien Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boveneindselaan in Krimpen aan den IJssel?