Jan van de Cappellestraat 14 2923CS Krimpen Aan Den Ijssel

Deze leuke eengezinswoning (energielabel A!) valt op door de royale op- en aanbouw (2011) en de nette afwerking. Door de opbouw zijn er maar liefst 5 slaapkamers ontstaan, de perfecte woning voor een gezin! De lichte living, nette keuken en badkamer, 2 dakkapellen, 9 zonnepanelen, 2 airco’s en de in 2022 geplaatste houten kozijnen met triple glas maken het plaatje compleet. In juni 2023 is de buitenkant nog volledig geschilderd. Deze leuke woning is voorzien van een keurig verzorgde achtertuin op het zuidwesten, met vrijstaande houten overkapping en achterom. Centraal maar rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Begane grond
Via de mooi aangelegde ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft u toegang tot de hal met de meterkast (2022), het toilet (hangend) met fonteintje en de trap met trapkast naar de eerste verdieping. Via de deur komt u in de ruime, uitgebouwde woonkamer. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een airco en een mooie parketvloer. Deze vloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Via de keuken bereikt u de bijkeuken welke toegang geeft tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een tapijt vloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is door de aanbouw heerlijk ruim en voorzien van een airco en een grote kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen met horren en rolluiken. Op de gehele verdieping ligt een tapijt vloer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, wastafel met meubel, een inloopdouche met handdouche, designradiator en een heater.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vindt u de overloop met hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen, een kast met opstelplaats voor de Cv-ketel en er is bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een vliering om uw spullen op te bergen. De twee slaapkamers zijn door de dakkapellen ruim en voorzien van knieschotten en draaikiepramen met horren.

Tuin
De voortuin is verzorgd en voorzien van verlichting, welke ook in de trap is verwerkt. De heerlijk zonnige achtertuin heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm, wateraansluiting en een gezellige houten overkapping, waaronder het heerlijk vertoeven is! De overkapping heeft een schuur met dubbele deuren, is voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte om bijv. uw fietsen en tuingereedschap in op te bergen. Met de elektrisch bedienbare screens kunt u de overkapping afsluiten, zodat u hier ook kunt zitten als het wat kouder is of als het waait. Via een deur in de overkapping bereikt u de achterom. De achtertuin is perfect voor zomerse barbecues en gezellige avonden, voor lekker spelen en u even terugtrekken, weg van de drukte van alledag. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2023 uitgevoerd.

Ligging
Een fijne eengezinswoning in een goede woonomgeving. De woonomgeving is kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt en ligt centraal in Krimpen. Naast veel groen, vindt u ook alle openbare voorzieningen zoals winkelcentrum Crimpenhof voor alle dagelijkse boodschappen, het marktplein, cultureel centrum de Tuyter, zwembad De Lansingh, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Krimpen aan den IJssel ligt aan de grens van de Krimpenerwaard en vormt een brug tussen de groene polder en de stad Rotterdam. Een slimme plek voor mensen die graag snel in de stad zijn, maar toch graag groen wonen met ‘’in de achtertuin’’ het Loetbos, Krimpenerhout en de Surfplas.