Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoals verwacht is ook bij deze woning de agenda binnen enkele uren volledig volgeboekt. Mocht u nog willen kijken, stuur dan svp een e-mail, mocht er iemand afbellen, dan kunnen we u wellicht alsnog inplannen.

Rustig wonen op enkele tientallen meters afstand van een beschermd natuurgebied

Toen ik nog een klein jochie was, vertelde mijn vader me over de eigenwijze visionair - wethouder H.A. Diepenhorst - een groot man in de Strijense politiek, die (mede) verantwoordelijk is voor de wijze waarop 'ons dorp' is gegroeid. Zijn visie was: 1 centrale kern met daaromheen 4 wijken.

Op deze wijze bevindt zich de dorpskern (en bevinden zich ook de Christelijke EN Openbare basisschool) op geringe afstand van alle in 'de Diepenhorstperiode' gebouwde woningen. Zo ook de woningen in de Roerdompstraat, de allerlaatste straat van de bebouwde kom, gebouwd in Het Oudeland van Strijen, wat nu een Natura 2000 gebied is, befaamd om de diversiteit aan (soms zeldzame) vogels, op Facebook zijn er speciale 'groepen', met vaak adembenemend mooie foto's (aanrader!).

Maar goed, ik dwaal weer af.. Vanaf het balkon op de eerste verdieping (achter), heeft u een fraai uitzicht, over de polder, richting de Weelsedijk. Vanuit de dakkapel aan de voorzijde (tweede verdieping) heeft u een - zo mogelijk - nog mooier uitzicht, richting de Oudendijk.

Deze royale en verre van alledaagse eengezinswoning (1972) is voorzien van een onderhoudsvriendelijke grote voortuin met stenen berging en een diepe leuk aangelegde achtertuin. De totale perceelgrootte is 165 m² eigen grond. De bruto inhoud is 414 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 120 m², de externe bergruimte 8 m², de gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 2 m².

De indeling is als volgt: hal met meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de royale leefruimte van 41 m², bestaande uit tuingerichte woonkamer (639 x 497 met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, veel lichtinval, trapopgang en open haard) en open keuken (367 x 263) met hoek inbouwkeuken voorzien van apparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met een marmer vloertegels en is voorzien van vloerverwarming.

De ingrijpend gewijzigde indeling van de eerste verdieping is als volgt: overloop, prachtige ouderslaapkamer (493 x 464 met balkon en kastenwand), leuke tweede slaapkamer (323 x 271) en uitzonderlijke grote en supergave badkamer (520 x 270/215) met vloerverwarming, jetstream ligbad/jacuzzi, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en badkamermeubel met brede wastafel.

Vaste spil trap naar de tweede verdieping met (aan voorzijde) een dakkapel over de gehele breedte, bergruimte, c.v.-opstelling (HR combiketel 2017) en prima derde slaapkamer (ca. 460 x 270 op de 1.50 m. lijn).

De kozijnen van de woning, zijn inmiddels grotendeels vervangen door exemplaren van kunststof. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

We hebben gekozen voor een scherpe vraagprijs, die zal leiden tot veel aanvragen voor bezichtigingen. Wacht niet te lang met reageren, want woningen met 'deze meters en ligging' worden niet vaak aangeboden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 414
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 40
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 165
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 414
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 40
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 165
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roerdompstraat in Strijen?

Aangeboden door:

Van der Vinden Makelaars BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roerdompstraat in Strijen?