Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een geweldig gelegen appartement in IJsselmonde!
- Welkom aan de Van Wijngaardenlaan 40 -

Dit leuke 3-kamer appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig en prima onderhouden appartementencomplex in de gezellige en groene wijk “Zomerland”. Middels de entree/hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken zoals de toilet, slaapkamer, woonkamer en keuken. Middels de keuken heeft u toegang tot het balkon.

De woning is gelegen in de rustige wijk Zomerland nabij het winkelcentrum Keizerswaard, het park 'De twee Heuvels' en een zwembad. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte waarmee u in korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Ook de snelwegen rond Rotterdam zijn vanuit de woning snel te bereiken. De opstapplaats voor de bus en tram om de hoek zorgt voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam. Voor een wandeling kun je terrecht in park 'Twee Heuvels'.

Interesse in deze woning?
Bel ons kantoor en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten portiek met postbussen, welke is voorzien van brievenbussen en intercom.

Eerste verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken (inclusief vaste kast);
- De betegelde toiletruimte (ca. 1.06 m x 1.00 m) is voorzien van een closet;
- De lichte woonkamer (ca. 6.46 m x 4.59 m) ontvangt veel licht en geeft u toegang tot het balkon;
- De keuken in rechte opstelling (ca. 3.70 m x 1.73 m) is voorzien van een koel/vries- combinatie, combi, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een wasmachine- aansluiting en geeft hij toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.36 m x 2.26 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.00 m x 2.88 m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Buiten | tuin:
- Het balkon (ca. 1.73 m x 0.98 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Berging | schuur:
- De inpandige berging is gelegen op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1958;
- Woonoppervlakte: ca. 63 m²;
- Inhoud: ca. 210 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 115,-
- De woning aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning aan de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen;
- De woning aan de achterzijde is voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, jaar: 2006);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 63
Inhoud woonhuis 210
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 63
Inhoud woonhuis 210
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Wijngaardenlaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Wijngaardenlaan in Rotterdam?