Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP!
VANWEGE DE VELE AANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
U KUNT WEL UW GEGEVENS LATEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Aan de fraaie Augustinusstraat in de wijk Lombardijen, mogen wij u een ruime 4-kamer appartement op de tweede verdieping aanbieden!

Het appartement beschikt geheel over kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing, centrale verwarming en aan de achterzijde is er een heerlijk balkon. Een keuken, nette badkamer en lichte woonkamer hebben veel potentie. In de onderbouw van het appartementencomplex is er nog een eigen berging van maar liefst 18m²!

De ligging van dit appartement is ideaal, want het treinstation Lombardijen is op 3 minuten loopafstand waardoor u al binnen 9 minuten bij Rotterdam Centraal bent. Ook de diverse uitvalswegen A15/A29 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Voor de dagelijkse behoeften zijn er voorzieningen zoals winkelstraten, diverse scholen en het Maasstad ziekenhuis in de buurt. Voor recreatie en vermaak hoeft u niet ver, want het centraal gelegen Spinozapark is in de buurt.

Interesse?
Laat een bericht achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Portiek met bellen- en brievenbusplateau en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De lichte en ruime woonkamer (ca. 9.95 m x 3.68 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.76 m x 2.66 m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.45 m x 3.68 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;- De eenvoudige keuken in rechte opstelling (ca. 3.07 m > lengte) is voorzien 4- pits kookplaat, afzuigkap en combi/oven- magnetron.

Balkon:
- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Berging:
- De berging is gelegen op de begane grond (in de onderbouw).

Belangrijk om te weten:
- Er zijn minimaal stukken aanwezig van de woning;
- De woning is niet feitelijk zelf bewoond en deze clausule zal opgenomen worden in de koopakte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1963;
- Woonoppervlakte: ca. 71 m²;
- Inhoud: ca. 227 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Warm water middels geiser;
- Verwarming middels de moederhaard;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 91.69,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 227
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Moederhaard Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Moederhaard
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 227
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Moederhaard Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Moederhaard
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Augustinusstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Augustinusstraat in Rotterdam?