Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te Koop! *** Langevaart 64, 2231 GD te Rijnsburg ***

Introductie
Woont u binnenkort in deze verassend ruime 6-kamer tussenwoning? U zult zich hier in ieder geval snel thuis voelen!

De eengezinswoning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, 5 goed formaat slaapkamers en een met vaste trap bereikbare zolder (stahoogte). Daarnaast is in het autoluwe, rustige straatje, voldoende parkeerplaats aanwezig.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal, met hier de meterkast, toegang tot een modern toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en heeft de open keuken aan de voorzijde. In deze lichte woonkamer heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren nabij de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde trapkast voor extra opbergruimte. Daarnaast kunt u dan nog een eettafel kwijt, waar u en uw gasten gezellig kunnen natafelen. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en op de straatkant gericht. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast / vriezer, combi-oven en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de woonkamer / keuken ligt een fraaie, hardhouten parketvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot alle ruimtes, vaste trap naar de 2e verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, met vloerbedekking op de vloer die drempelloos doorloopt in elk vertrek. De kamers zijn ruim en praktisch ingedeeld met ramen die veel licht doorlaten. Aan de buitenzijde zijn (elektrisch) bedienbare rolluiken aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens de riante badkamer. Hier vindt u een wastafelmeubel met spiegel, een 2e toilet, een ligbad met douche en een heerlijke douchecabine. Ideaal voor een frisse start van uw dag!

2e verdieping
Door de aanwezigheid van zowel voor als achter een dakkapel is de 2e verdieping heerlijk ruim. Er is een riante overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en toegang tot de was-, strijk- en stookruimte. Via een vaste trap bereikt u de zolder.

3e verdieping
Met de aanleg van een vaste trap is deze verdieping heel makkelijk bereikbaar. De onverdeelde ruimte heeft stahoogte en er zijn 2 grote kantelramen aanwezig. Een ideale plek om een werk- of studieplek van te maken!

Tuin en berging
De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en is op dit moment volledig betegeld. Er is genoeg ruimte voor het neerzetten van een comfortabele loungeset of tuinset, om zomeravonden gezellig buiten te eten. Ook is er toegang tot een houten schuur voor klus- of bergruimte en bevindt zich hier de ingang achterom via de poort.

Ligging
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Rijnsburg en daarmee op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Zo zijn er ‘In de Hoftuin’ diverse winkels als: Kruidvat, AH en The Readshop. Verder zijn er volop sportfaciliteiten (o.a. voetbal, korfbal, fitness) nabij en op de fiets bent u natuurlijk zo op het strand of in de duinen van Katwijk aan Zee. De buurt is daarnaast kindvriendelijk en rustig met een fijne mix in bewoners qua leeftijden. Ook is de woning goed bereikbaar, met diverse uitvalswegen (A44/N206) en openbaar vervoer voorzieningen rondom de woning. Op deze manier beweeg je je gemakkelijk tussen de omliggende steden Den Haag, Leiden en Rotterdam!

De bijzonderheden van de woning:
Ruime tussenwoning. Rustige en kindvriendelijke buurt. 5 slaapkamers. Goed onderhouden. Achtertuin/plaats met houten schuur en ingang achterom. Ingebouwde kastruimte slaapkamer. Nabij alle benodigde voorzieningen. Dichtbij uitvalswegen (Leiden 15 min, Den Haag 30 min en Rotterdam 40 min). Parkeergelegenheid voor de deur.

Bouwjaar: ca. 2020.
Woonoppervlakte: ca. 128m².
Totale vloeroppervlakte: ca. 157m².
Perceeloppervlakte: 81m²
Inhoud: ca. 443m³.
Meetcertificaat: NEN 2580.
Energielabel: Voorlopig A.
Cv installatie: Intergas HR 2020.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 5
Isolatie: geheel geïsoleerd.

Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 479.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 21
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 81
Tuin diepte 4.17
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.08
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 21
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 81
Tuin diepte 4.17
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.08
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Langevaart in Rijnsburg?

Aangeboden door:

Kooitje Makelaarsdiensten

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Langevaart in Rijnsburg?