Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een centrale en mooie locatie in het bruisende Rotterdam mogen wij u deze statige en karakteristieke tussenwoning, voorheen twee appartementen welke zijn samengevoegd, aanbieden! Een echte opknapper die geheel naar eigen smaak gemaakt kan én dient te worden. U vindt hier onder meer 3 woonverdiepingen en een souterrain waar u door relatief eenvoudige aanpassingen tevens woonruimte van kunt maken. Verder treft u hier een royale tuin gelegen op het zonnige zuidwesten, 4 ruime slaapkamers (meer mogelijk), een keurige badkamer, twee mogelijkheden voor een keuken, loggia en twee dakkapellen. In de directe nabijheid van openbaar vervoer, winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, Zuiderpark en het Vrijenburgbos, scholen, uitvalswegen, recreatie mogelijkheden en diverse sport verenigingen.

Ziet u de kansen en mogelijkheden van deze statige tussenwoning? Dan nodigen wij u graag uit voor een individuele bezichtiging!


Indeling

dijkniveau:
Entree, hal en de trapopgang naar de verdieping(en).

Royale en lichte doorzon woonkamer met spotverlichting en authentieke staldeur naar het balkon waar u middels een trap toegang heeft tot de royale achtertuin. Voorts een ruime trapkast met de trap naar het souterrain en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok toilet.

Aan de achterzijde heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een keuken.

Royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en onder meer voorzien van verlichting, een buitenkraan, beplanting, bestrating, achterom en een berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet.

Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde.

Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de loggia.

Open keuken uitgevoerd in een rechte opstelling en met een spoelbak.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de verschillende vetrekken. Bergkast met aansluitingen voor de wasmachine, opstelling voor de hr cv ketel (Intergas/2010), dakkapel, trap en een vliering.

Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde en met een bergkast en dakkapel.
Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 gesitueerd in het midden van de woning.

Keurige badkamer met een raam, spoelbak, ligbad, douchecabine, duoblok toilet en een spiegel.

souterrain:
Royale ruimte waar u door relatief eenvoudige aanpassingen leef-/woonruimte kunt creëren.

Hier treft u 4 verschillende kamers waarbij er één toegang geeft tot de achtertuin middels een loopdeur.


Bijzonderheden:
- De woning zal gemoderniseerd moeten worden;
- Royaal herenhuis met een grote achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Voorheen twee objecten waar één van is gemaakt;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Door relatief eenvoudige aanpassingen aan het souterrain kan op deze verdieping leefruimte gecreëerd worden;
- - Er is een onafhankelijk bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd, welke u op verzoek kunt inzien;
- Een ouderdoms-, niet-zelfbewonings en asbest clausule zullen onderdeel uitmaken van de NVM-koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 566
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Dijkwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 133
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 475 Oppervlakte: 76
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 566
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Dijkwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 133
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 475 Oppervlakte: 76
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dordtsestraatweg in Rotterdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Barendrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dordtsestraatweg in Rotterdam?