Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een bijzondere, ruime, karakteristieke jaren-30-woning dichtbij het stadscentrum. De charmante dubbele benedenwoning met authentieke elementen is zeker een bezichtiging waard! De woning heeft een sfeervolle woonkamer, een dichte keuken met tuin, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de hoekligging biedt de woonkamer een vrij uitzicht over de Saksen-Weimarstraat en de Frederikstraat.

De woning ligt in de buurt Emmastraat en omgeving. Dit is een rustige kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge inwoners. De kinderen kunnen terecht in de nabijgelegen speeltuin of genieten van de natuur en alles wat het Weizigtpark te bieden heeft. U loopt vanaf de voordeur in 5 minuten naar Station Dordrecht Centraal en andere voorzieningen, zoals scholen, winkels en de historische binnenstad bevinden zich ook op korte afstand. Met de auto bent u in 5 minuten op de rondweg (N3).

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken;
- Ruime woonkamer is voorzien van laminaat, deels gestuukte wanden en deels behang op de muren. Dankzij de grote raampartijen heeft de woning een prettig lichtinval en natuurlijk een vrij uitzicht over de straat. Entree naar de woonkamer is fraai vormgegeven met houten panelen, bartafel en verlichting. De sfeerhaard zorg voor extra warme en gezellige sfeer in deze ruimte;
- De klassieke dichte keuken is voorzien van verschillende soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de (zij)tuin en de schuur;
- Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van deels gestuukte wanden, deels behang op de muur en laminaatvloer;
- Half betegelde toilet met staande closet;

Eerste verdieping:
- Overloop met wasruimte die toegang geeft tot alle vertrekken;
- Slaapkamer III voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer;
- Half betegelde badkamer voorzien van een douchehoek met handdouche, wastafel, spiegel en een radiator. Dankzij het raamwerk heeft u alle voordelen van natuurlijke ventilatie en licht in deze ruimte;

Bijzonderheden

- Karakteristieke jaren-30-woning;
- Gelegen op eigen grond;
- Warm water en verwarming middels C.V.-ketel;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing van 2015 in de badkamer en slaapkamer III, overige kozijnen zijn houten kozijnen met dubbelglas;
- De hele woning heeft grote ramen dus veel lichtinval;
- Op dit moment een passieve VvE, maar die wordt nog opgericht;
- (Zij)tuin gesitueerd aan het Zuidwesten;
- Rolluiken aan de zijkant van het huis zijn in 2015 geplaatst;
- Oplevering in overleg.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning dubbel benedenhuis
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 332
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Intergas
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning dubbel benedenhuis
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 332
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Intergas
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Saksen-Weimarstraat in Dordrecht?

Aangeboden door:

Woonzicht makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Saksen-Weimarstraat in Dordrecht?