Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verdilaan 9 te Rotterdam - Hillegersberg

Rustig gelegen speels ingedeelde hoekwoning met garage en royale achtertuin op het Zuidoosten. Gelegen op een perceel van 276 m2 eigen grond. De woning ligt direct aan de rand van het Lage Bergse Bos in een doodlopende straat. Hierdoor is de straat zeer rustig en kindvriendelijk.

De mogelijkheid bestaat om de woning aanzienlijk te vergroten middels het plaatsen van een geheel nieuwe tweede (zolder) verdieping. Diverse naburige woningen in de directe omgeving hebben dit reeds gedaan.

Op loop-/fietsafstand zijn diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, de internationale school en de winkels aan het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat. Nabij het recreatiegebied het Lage Bergse Bos, de Rotte en de Rottemeren. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen (o.a. voetbalvereniging Hillegersberg, VOC en Hockey Club Rotterdam). Bus- en tramverbinding zijn op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is op ca. 20 minuten fietsafstand gelegen. Tot slot zijn de diverse uitvalswegen rondom Rotterdam eenvoudig en snel per auto bereikbaar.

Begane grond:
entree, vestibule met meterkast, centrale gang met toilet en trap naar 1e verdieping en kelder. Deze kelder heeft een hoogte van bijna 2 meter en heeft een opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

De keuken is aan de achterzijde toegankelijk vanuit de woonkamer. De keuken is in een U-opstelling met diverse apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. De woonkamer met open haard en laminaatvloer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen en geniet hierdoor van zeer veel natuurlijke lichtinval. De achtertuin is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als vanuit de keuken. De begane grond is voorzien van elektrische rolluiken.

Direct naast de woning is de aangebouwde stenen garage gelegen. De mogelijkheid bestaat om de garage eventueel toe te voegen aan de woonruimte, waardoor er bijvoorbeeld een royale leefkeuken kan worden gerealiseerd. De garage heeft aan de achterzijde een deur met directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
centrale overloop met separaat 2e toilet. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een dubbele wastafel. In totaal beschikt de woning over 3 slaapkamers. De "ouder" slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een balkon. De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

Tuin:
het totale perceel van de woning is 276 m2 en hierdoor beschikt de woning over zowel een ruime voor- als achtertuin. De oprit in de voortuin voor de garage is bijna 10 meter lang en biedt een mogelijkheid om de (elektrische) auto op eigen terrein te parkeren.

Door de naastgelegen garage is de achtertuin extra breed (ca. 9.20 meter) en voldoende diep om eventueel de woning over de volle breedte inclusief garage aan de achterzijde uit te bouwen. Door dit royale formaat biedt de achtertuin gedurende het gehele jaar een plek in de zon. De tuin- en balkondeuren zijn voorzien van schuifhorren.

Bijzonderheden:
- niet bewoners clausule van toepassing.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 352
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 276
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 920 Oppervlakte: 129
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 352
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 276
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 920 Oppervlakte: 129
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verdilaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verdilaan in Rotterdam?