Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in het bruisende middelpunt van Rotterdam met wooncomfort en veel ruimte?
Dat kan aan de Lange Hilleweg 48 te Rotterdam!

Middels de ruime hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Het heerlijke licht vanuit de woonkamer straalt je toe! Middels de woonkamer heeft u toegang tot de de ruimtelijke keuken en trapopgang naar de tweede verdieping. Ook kun je via de woonkamer terecht op het heerlijke zonneterras, dat wordt genieten geblazen in de zon! De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een gaskookplaat, koel/vries- combinatie en afzuigkap.

De woning is gelegen in het gezellige Dahliakwartier in de wijk Bloemhof met veel voorzieningen om de hoek zoals, buurtwinkels, kinderspeelplaatsen, scholen en openbaar vervoer. Denk hierbij aan een bus, tram en metro- halte. Winkelcentrum ''Zuidplein'' bereikt u binnen enkele minuten en ook het 'Millinxpark' bevindt zich op korte afstand waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling! Nabij gelegen vindt u de ''Kop van Zuid'' en Katendrecht, alsmede het Zuiderpark.

Met eigen ogen zien?
Bel ons voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree| hal met toegang tot de berging, parkeerplaats, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De wasruimte | berging (ca. 2.65 m x 1.83 m) is voorzien van een wasmachine- aansluiting.

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot de woonkamer, keuken en toilet;
- De betegelde toiletruimte (ca. 0.92 m x 1.60 m) is gemoderniseerd en is voorzien van een closet inclusief een douche WC en fonteintje;
- Onder de trap bevindt zich de ideale voorraadkast | trapkast;
- De lichte en ruime woonkamer (ca. 5.15 m x 4.02 m | 5.75 m) geeft u toegang tot het heerlijke zonneterras;
- De open keuken in hoekopstelling (ca. 3.45 m x 3.61 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals spoelbak, koel/vries- combinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.15 m x 4.64 | 3.51 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.89 x 2.95 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.16 m x 4.05 m | 2.95 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.89 m x 1.78 m) is voorzien van een heerlijke inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
- De technische ruimte (ca. 0.96 m x 1.67 m) met opstelling van de cv-ketel en WtW-installatie.

Belangrijk om te weten:
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hierdoor kan er bij de gemeente geen parkeervergunning aangevraagd worden. Met een volverklaring kan mogelijk wel een tijdelijke vergunning aangevraagd worden voor het geval er sprake is van een tweede auto;
- De koopakte van de woning zal opgesteld worden als de juridische term appartementsrecht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2007;
- Woonoppervlakte: ca. 123 m²;
- Inhoud: ca. 435 m³;
- Energielabel A;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2017);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 114,84 (incl. € 10,15 voor de parkeerplaats).

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 697
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 697
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lange Hilleweg in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lange Hilleweg in Rotterdam?