Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DIT IS WERKELIJK WAAR FANTASTISCH! De Rozenlaan 21 is een GEMODERNISEERDE en VRIJSTAANDE 6-kamerwoning anno 1926 gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 351 m² in het gezellige Heerjansdam. 

In de afgelopen twee jaar heeft de woning een grondige renovatie ondergaan waarbij van binnen en buiten veel werk is verricht en de woning een moderne look heeft gekregen. Laten we alvast binnenkijken. In de hal valt je oog op de moderne taatsdeur met daarachter de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, inbouwspotverlichting en een open verbinding naar de keukenruimte. Deze is voorzien van een ingebouwde kastenwand, een modern kookeiland en veel lichtinval door de raampartijen. Er is een ruime bijkeuken waar een toilet met een tweede douche is gerealiseerd. Als je de bijkeuken als slaapkamer inricht kun je in principe beneden wonen. De slaapverdieping beschikt over een luxueuze badkamer en drie slaapkamers. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke beschikt over twee dakkapellen, een slaapkamer en genoeg opbergruimte. Om het huis is een royale en gezellige tuin welke ook via een achterpad is te bereiken. Er is een terras, een heerlijke grasstrook met leuk prieel en door de grootte van de tuin is er altijd wel ergens zon of schaduw. Rechts van het huis is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.

Het landelijke en gezellige dorp Heerjansdam is gelegen aan de Oude Maas en omgeven door dijken en weilanden. Het is hier fijn en rustig wonen. Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, de weekmarkt, scholen en een goede verbinding met het openbaar vervoer. De bruisende stad Rotterdam is op korte afstand en met enkele autominuten zijn er vier opritten te bereiken van rijkswegen A29 en A16.

Enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Wij geven je graag een rondleiding in het huis, van harte welkom!

 
Indeling:

* Voortuin voorzien van grindstrook met toegang naar de woningentree en aan beide zijde van het huis toegang naar de achtertuin met ruimte voor parkeren.
 
Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en middels taatsdeur toegang naar de woonkamer.
* Royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspotverlichting en een open verbinding met de keukenruimte.
* Luxueuze woonkeuken met veel raampartijen, een tegelvloer en voorzien van een modern kookeiland met 5-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasmachine en in de wand ingebouwde keukenkasten met combi-oven en veel keukenkasten met plaats voor losstaande koel-vriescombinatie. Toegang naar de achtertuin en bijkeuken.
* Ruime bijkeuken voorzien van kast met witgoedaansluiting en opstelling van de combiketel. Voorzien van visgraat laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspotverlichting. Toegang naar achtertuin en badkamer.
* Badkamer voorzien van wandcloset, wastafel, douchecabine, designradiator, moderne betegeling en verlaagd plafond met spotverlichting.

Achtertuin:
* Ruim bemeten achtertuin met beplanting, bestrating, grindstrook, toegang naar een achterpad en langs beide zijde van het huis een grindpad met toegang naar de voortuin.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
* Tweede badkamer voorzien van moderne betegeling, verlaagd plafond met spotverlichting, ligbad met douche in bad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Master bedroom over de gehele breedte met inbouwschuifkasten, wastafelmeubel, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Zolderverdieping:
* Toegang middels vaste trap; open zolderruimte met laminaatvloer, dakkapel en houten spanten.
* Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer en dakkapel.

Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2019)
* Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 131 m²
* Perceeloppervlakte ca. 351 m²
* Inhoud ca. 483 m³
 
Bouwjaar woning            : 1926
Oplevering                      : In onderling overleg 
 

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 483
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 351
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 483
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 351
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Heerjansdam

Dorpsstraat, Dorpsstraat 117, 2995XE, Heerjansdam, Zuid-Holland
Dorpsstraat 117

€ 700.000 k.k.

2995XE Heerjansdam

Veldbloemlaan, Veldbloemlaan 13, 2995TK, Heerjansdam, Zuid-Holland
Veldbloemlaan 13

€ 529.000 k.k.

2995TK Heerjansdam

Kruisbespad, Kruisbespad 10, 2995TC, Heerjansdam, Zuid-Holland
Kruisbespad 10

€ 375.000 k.k.

2995TC Heerjansdam

Nijverheidsstraat, Nijverheidsstraat 4, 2995AP, Heerjansdam, Zuid-Holland
Nijverheidsstraat 4

€ 359.000 k.k.

2995AP Heerjansdam

Rozenlaan, Rozenlaan 49, 2995AS, Heerjansdam, Zuid-Holland
Rozenlaan 49

€ 350.000 k.k.

2995AS Heerjansdam

Lindeweg, Lindeweg 20, 2995XK, Heerjansdam, Zuid-Holland
Lindeweg 20

€ 795.000 k.k.

2995XK Heerjansdam

Molenweg, Molenweg 35, 2995BK, Heerjansdam, Zuid-Holland
Molenweg 35

Prijs op aanvraag

2995BK Heerjansdam

Waalpad, Waalpad 2, 2995BX, Heerjansdam, Zuid-Holland
Waalpad 2

€ 849.000 k.k.

2995BX Heerjansdam

Lindtsedijk, Lindtsedijk 93, 2995XM, Heerjansdam, Zuid-Holland
Lindtsedijk 93

€ 1.150.000 k.k.

2995XM Heerjansdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.