Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigingen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 26 OKTOBER 2021 20:00 UUR

Goed onderhouden, stijlvol appartement in de mooiste straat van Rotterdam-Noord, gelegen in de gewilde woonwijk Bergpolder, bij Blijdorp. De woning heeft vrij uitzicht op een park met rozentuin en speelvelden.

Het bijzondere aan deze woning is dat deze eigenlijk bestaat uit twee appartementen: een volledig appartement van een verdieping plus een volledige studio met badkamer en zolder. De studio kan gebruikt worden voor verhuur, als afgezonderde werkruimte of als woonruimte voor een studerend kind. U kunt dus alle kanten op met deze multifunctionele woning.

In deze jaren dertig-woning zijn nog tal van originele Art Deco en Art Nouveau elementen bewaard, zoals een erker met glas-in-lood ramen, entre-suite schuifdeuren met boekenkasten aan weerszijden, keramische schouwen, tegeltableaus en origineel sier-stucwerk op plafonds.

Indeling

Begane grond
Entree, via de hal gezamenlijke fraai aangeklede trapopgang.

1e verdieping
Eigen ingang. Hal met toegang tot garderobekast en slaapkamer met glas-in-lood raam van ca 5,6 m2. Grote lichte woonkamer (oorspr. 2 kamers) van ca. 23,4 m2 met erker met glas-in-lood ramen, die op het park uitkijken, fraaie houtkachel met keramische schouw. De entre-suite schuifdeuren met boekenkasten weerszijden leiden naar de tweede slaapkamer van ca. 14,2 m2. Ook deze heeft een keramische schouw en heeft openslaande tuindeuren naar het ruime zonnige balkon gelegen op het zuid-westen van ca. 3,4 m2.

Een halletje geeft toegang tot het separate toilet en de keuken. De keuken van ca. 4.4 m2 heeft een bijzondere lichtinval door glas-in-lood ramen. De keukeninrichting is voorzien van een gasfornuis, heteluchtoven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.

Achter de keuken is een glas-in-lood afscheiding naar de badkamer van ca. 2,5 m2 met een fraaie bad-douche combinatie met Jugendstil tegeltableau, glazen scheidingswand, handdoek-radiator, wastafel en wastafelmeubel. Ook de badkamer heeft een deur naar het balkon. De begane grond is voorzien van een parketlaminaat vloer en een sfeervolle tegelvloer in keuken en badkamer.

3e verdieping
Overloop met wasmachine. Royale lichte kamer van ca. 19,7 m. met kitchenette, parketlaminaat, openslaande deur naar balkon aan de voorzijde met uitzicht op het park. Er is ook een flinke lichte badkamer van ca. 4 m2. Op de overloop is de wasmachine en leidt een vlizotrap naar de zolder van 20,2 m2 en 1,50 m hoogte. Via de overloop is ook het platte dak te bereiken, waar (uiteraard na toestemming van de VVE) de mogelijkheid is tot een dakterras, zoals op veel plekken in de straat is aangelegd.

Buiten
Het ruime balkon op de eerste verdieping is gelegen aan de achterzijde en ligt op het zuid-westen. Vanuit hier kijkt u uit op de binnentuinen.

Het kleine balkon op de derde verdieping is gelegen aan de voorkant en ligt op het oosten. Via de openslaande deuren kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon en het zicht op het park.

Het park zelf bezit voor de deur een ronde tamelijk besloten rozentuin waar u ook in de ochtend heerlijk op een bankje in de zon kunt genieten.

Omgeving
Openbaar vervoer: 15 minuten lopen naar het centraal station, 9 minuten lopen naar metrostation Blijdorp, 2 minuten lopen naar tramhalte Schieweg richting centrum van de stad. Binnen 10 minuten fietsen bent u bij Beurs.

Auto: de woning ligt vlak aan de ring, afslag 14 Centrum/Schiebroek.

Winkels: nabij overdekt winkelcentrum Eudokiaplein (5 min. lopen) en overdekt winkelcentrum Stadhoudersplein/Blijdorp (7 minuten lopen).

Groenvoorziening: De woning ligt aan een park met afgesloten rozenpark, voetbalveldje en speelveldje met tafeltennis. Het Van Maanenbad met buitenzwembad en sauna ligt op 5 min. lopen. Ook het Vroesenpark waar u kunt zonnen en barbecueën ligt op 10 minuten lopen. Het ligt nabij diverse basis- en middelbare scholen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 82 m2;
- Eerste verdieping plus halve derde verdieping;
- Trap is gemeenschappelijk;
- Luxe afwerking;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel en eigen boiler;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Maisonnette
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 82.67
Inhoud woonhuis 314.31
Aantal verdiepingen 3

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Rookkanaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel eigendom lease
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Aantal slaapkamers 3
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Maisonnette
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 82.67
Inhoud woonhuis 314.31
Aantal verdiepingen 3

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Rookkanaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel eigendom lease
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Aantal slaapkamers 3
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Savornin Lohmanlaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Savornin Lohmanlaan in Rotterdam?