Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een fantastisch mooie locatie bevindt zich deze vrijstaande villa met een schitterend vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. De villa wordt omgeven door een heerlijke tuin, waarbij de achterzijde over de gehele breedte grenst aan een singel. Aan de voorzijde biedt de oprit volop parkeergelegenheid en heeft men toegang tot de inpandige garage. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een weldoordachte indeling, zodat de geheel glazen pui in de woonkamer zorgt voor een buitengewoon schilderachtig uitzicht. Aansluitend bevindt zich de royale open keuken, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur. Verder biedt de begane grond een compleet woonprogramma met een royale slaapkamer met badkamer-en-suite en een kantoorruimte. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een leuke vide met zicht op de woonkamer. De ligging aan de rand van de vestingstad Nieuwpoort betekent rustig en landelijk wonen en toch op korte afstand van alle gewenste voorzieningen en nabij de provinciale weg N216 richting Langerak, Schoonhoven en Gorinchem (A15).

Begane grond
De zijentree biedt toegang aan de meterkast, de toiletruimte, de slaapkamer, het kantoor en aansluitend bevindt zich de woonkamer.

Toilet ingericht met bruine vloertegels, wit-roze wandbetegeling en het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.

De woonkamer heeft een grote glazen achterpui, waardoor men optimaal uitzicht geniet op de tuin, de singel en het achterliggende polderlandschap. De gezellige schouw met open haard vormt een mooie blikvanger en de kamerbrede vide onder het imposant hoge balkenplafond maakt het plaatje compleet.

De afwerking is middels een rustieke laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk.

De uitstekend geoutilleerde keuken is ingericht met een U-opgestelde keukeninrichting (1998) in een stoere houtlook uitvoering, compleet met een gemêleerd grijs, kunststof werkblad. De aanwezige apparatuur omvat een 2-pits gaskookplaat, een 2-pits keramische kookplaat, een grillplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Op de vloer liggen plavuizen, de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en het plafond is deels afgewerkt met schrootjes.

Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Slaapkamer 1: royale slaapkamer met badkamer-en-suite. De afwerking is middels een laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer-en-suite geheel betegeld in een lichte kleurstelling en het sanitair omvat een whirlpool ligbad met douchegelegenheid en een modern badmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegel en veel opbergruimte.

Kantoor/kleedruimte: deze kamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar is uitstekend geschikt als kantoor, studeerkamer of eventueel een logeerkamer. De laminaatvloer loopt mooi door.

Verdieping
Via een wenteltrap bereikt men de overloop met woningbrede vide. Vanaf hier heb je een mooi zicht op de living. Verder zijn de beide slaapkamer toegankelijk evenals een doucheruimte met douche en wastafel (1.68 x 0.90) en het tweede toilet (1.32 x 0.90).

Slaapkamer 2: fijne ruime slaapkamer met vaste kast. De afwerking is middels een parketvloer, gestuukte wanden en een schrootjesplafond.

Slaapkamer 3: geweldige kinderkamer met een fantasievol en kleurrijk interieur met o.a. een vast stapelbed, een entresol en extra bergruimte.

Garage
- de aangebouwde garage meet 5.50 x 2.90, is uitgerust met een overheaddeur en is tevens vanuit de keuken en de achtertuin toegankelijk.
- de garage heeft een praktische bergvliering, bereikbaar via een vaste trap.
- verder uitgerust met elektra, water en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin
- de woning wordt omgeven door een royale tuin met aan de voorzijde een flinke oprit, geschikt voor meerdere voertuigen.
- de achtertuin is heerlijk gericht op het oosten en biedt een fantastisch uitzicht op de uitgestrekte weilanden en grenst over de gehele breedte aan een singel.
- de vrije ligging en de volwassen begroeiing aan de kavelgrenzen zorgen voor optimale privacy en een blijvend vakantiegevoel.

Algemene informatie:
- verwarming wordt geregeld via heteluchtverwarming, Brink Alure Climate Systems, bouwjaar 2012
- een Vaillant geiser (2008) zorgt voor warm water
- het schilderwerk aan de achterzijde is recentelijk uitgevoerd (2021), het schilderwerk aan de voorzijde in 2018
- betonnen vloeren
- kozijnen zijn uitgevoerd in hout (deels hardhout)
- wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich in de garage

Isolatievoorzieningen
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- 1 mei 2022

Bijzonderheden:
- fantastische locatie
- vrij uitzicht
- vrijstaand wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 558
Aantal verdiepingen 2

Overige

Villa Ja
Sold on 2022-02-01
Achterom Ja
In overleg Ja
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 602
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Isolatieglas Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 179
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin 8.5
Ligging achtertuin oost Ja
Parkeergelegenheid type gratis
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 558
Aantal verdiepingen 2

Overige

Villa Ja
Sold on 2022-02-01
Achterom Ja
In overleg Ja
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 602
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Isolatieglas Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 179
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin 8.5
Ligging achtertuin oost Ja
Parkeergelegenheid type gratis
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kooyman Eigen Huis

De nieuwste koopwoningen in Nieuwpoort

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.