Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Molenlaan 37 te Rotterdam - Hillegersberg

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een perceel van ca. 340 m2 EIGEN GROND met een gastenverblijf/kantoor aan huis in de achtertuin.

De woning ligt centraal in Hillegersberg. Zowel het winkelcentrum aan het Van Beethovenplein alsmede de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat liggen op loopafstand. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen alsmede een Internationale school in de wijk vertegenwoordigd. De recreatiegebieden het Lage en Hoge Bergse Bos, de Bergse Plassen en de Rotte alsmede diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, cricket, tennis, rugby en honkbal) zijn allen op korte loop-/fietsafstand gelegen. Er is een goede tram- en busverbinding naar onder andere Rotterdam Centrum, Metrostations Meijersplein en Oosterflank. Het centrum van Rotterdam is binnen ca. 20 minuten aan te fietsen. Ook de diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar.

Door de zijligging aan de Plevierlaan is ruim voldoende en veilige parkeergelegenheid.

De fundering van de woning is medio 2014 - tezamen met de buurwoning - compleet vernieuwd. Tevens is de woning toendertijd op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Medio 2002 zijn de riolering, de cv-ketel en vrijwel de gehele elektrische installatie vernieuwd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.

Begane grond:
entree, vestibule, gang met trapkast en vergroot stijlvol toilet. De woonkamer geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval door de charmante erker aan de voorzijde en de extra ramen in de zijgevel. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een open haard. De begane grond is aan de achterzijde ruim drie meter uitgebouwd en hierdoor is een royale eetkamer/leefkeuken gerealiseerd. De achterpui is voorzien van grote ramen en biedt hierdoor een vrij uitzicht. De moderne keuken is onder andere voorzien van een Boretti gasfornuis, wijnkoelkast, Quooker en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie klassiek visgraat parketvloer.

1e verdieping:
centrale overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarbij de "grote" slaapkamer een charmante erker heeft. De (ouder)slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand. De moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.

Deze verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer met een white-wash afwerking.

Zolder:
centrale overloop met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. Deze slaapkamer is eventueel nog fors te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel. De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is reeds aanzienlijk vergroot middels een dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet.

Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer met een white-wash afwerking.

Gastenverblijf:
de voormalige garage in de achtertuin is geheel verbouwd, geïsoleerd en modern ingericht als gastenverblijf en/of thuiswerkplek. De ruimte is voorzien van een toilet, badkamer met wastafel en douche alsmede een pantry. De verwarming is elektrisch en het warm water wordt voorzien via een eigen cv-ketel.

Tuin:
de woning is gelegen op een royaal perceel van 338m2 en beschikt hierdoor over een ruime voor-, zij- en achtertuin. Direct tegen de woning aan de achterzijde ligt een verhoogd en overdekt terras.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1922
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 338
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 19
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 860 Oppervlakte: 120
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1922
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 338
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 19
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 860 Oppervlakte: 120
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Statenweg, Statenweg 15a, 3039HB, Rotterdam, Zuid-Holland
Statenweg 15a

€ 325.000 k.k.

3039HB Rotterdam

Ellemare, Ellemare 119, 3085JP, Rotterdam, Zuid-Holland
Ellemare 119

€ 225.000 k.k.

3085JP Rotterdam

Schieweg, Schieweg 188-B, 3038BL, Rotterdam, Zuid-Holland
Schieweg 188-B

€ 250.000 k.k.

3038BL Rotterdam

Statenweg, Statenweg 159-c, 3039HM, Rotterdam, Zuid-Holland
Statenweg 159-c

€ 400.000 k.k.

3039HM Rotterdam

Viergeverstraat, Viergeverstraat 9, 3067BW, Rotterdam, Zuid-Holland
Viergeverstraat 9

€ 339.000 k.k.

3067BW Rotterdam

Rhederoord, Rhederoord 17, 3079JK, Rotterdam, Zuid-Holland
Rhederoord 17

€ 275.000 k.k.

3079JK Rotterdam

Balsemkruid, Balsemkruid 105, 3068DB, Rotterdam, Zuid-Holland
Balsemkruid 105

€ 435.000 k.k.

3068DB Rotterdam

Dirkslandstraat, Dirkslandstraat 6, 3086CK, Rotterdam, Zuid-Holland
Dirkslandstraat 6

€ 375.000 k.k.

3086CK Rotterdam

Blankenburgstraat, Blankenburgstraat 121-A, 3081TC, Rotterdam, Zuid-Holland
Blankenburgstraat 121-A

€ 250.000 k.k.

3081TC Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.