Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek pand! Fraai verbouwde en statige jaren ’20 vrijstaande woning met een enorm grote aanbouw aan de achterzijde!

De oudere ‘IJsselmondenaars’ kennen dit pand nog wel: vroeger was in het loodsje naast en achter de woning de hout en doe-het-zelfwinkel van Broere gevestigd. Momenteel is het geheel omgebouwd tot een grote luxe woning, waarbij de voormalige loods is omgebouwd tot een grote woonkamer op de begane grond en op de 1e verdieping een extra slaapkamer en badkamer. Naast de woning is een verwarmde garage met elektrische deur gelegen, welke ook vanuit de woning bereikbaar is. In het oorspronkelijke woonhuis (bouwjaar 1926) is op de begane grond momenteel een fraaie leef keuken gevestigd met kookeiland en een eetkamer aan de voorzijde

Indeling:

Begane grond:
- Entree en ruime hal;
- Middels schuifdeuren toegang tot de eetkamer aan de voorzijde;
- Open keuken met kookeiland en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser;
- Halletje aan de achterzijde met toilet;
- Ruime L-vormige woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het Zuidoosten met een ca. 10 m2 grote aangebouwde schuur.

1e verdieping:
- Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde. Het plafond in deze slaapkamers is weggelaten, waardoor er in de schuine kap extra hoogte is, wat zorgt voor een ruimtelijke beleving!
- Slaapkamer aan de achterzijde met vlizotrap naar de bergvliering.
- Royale badkamer met bad, inloop douche, wastafel en 2e toilet.
- Grote slaapkamer in de aanbouw aan de achterzijde met toegang tot een inloopkast en een laundry (was/strijkruimte).

Garage:
Naast de woning gelegen en inpandig bereikbaar. De garage is verwarmd en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

Algemeen:
- Bouwjaar woning 1926
- Geheel gerenoveerd en verbouwd in 2008
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloer isolatie en dak isolatie.
- Centrale verwarming d.m.v. CV-combiketel (2009)
- Woonoppervlakte: 215 m2
- Bruto inhoud: ca. 864 m3
- Garage: 17 m2
- Schuur: 10 m2

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 864
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 370
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 84
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 1100 Oppervlakte: 154
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 864
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 370
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 84
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 1100 Oppervlakte: 154
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Cypruslaan, Cypruslaan 155, 3059XA, Rotterdam, Zuid-Holland
Cypruslaan 155

€ 259.000 k.k.

3059XA Rotterdam

Kratonkade, Kratonkade 644, 3024EW, Rotterdam, Zuid-Holland
Kratonkade 644

€ 425.000 k.k.

3024EW Rotterdam

Maashaven O.z., Maashaven O.z. 185, 3072HS, Rotterdam, Zuid-Holland
Maashaven O.z. 185

€ 435.000 k.k.

3072HS Rotterdam

Nansenplaats, Nansenplaats 229, 3069CR, Rotterdam, Zuid-Holland
Nansenplaats 229

€ 234.995 k.k.

3069CR Rotterdam

Nieuwemeer, Nieuwemeer 36, 3068KJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Nieuwemeer 36

€ 325.000 k.k.

3068KJ Rotterdam

Rhijnauwensingel, Rhijnauwensingel 19, 3077VA, Rotterdam, Zuid-Holland
Rhijnauwensingel 19

€ 250.000 k.k.

3077VA Rotterdam

Persijnstraat, Persijnstraat 1-A, 3021RT, Rotterdam, Zuid-Holland
Persijnstraat 1-A

€ 425.000 k.k.

3021RT Rotterdam

Zonnebloemstraat, Zonnebloemstraat 72-b, 3051SZ, Rotterdam, Zuid-Holland
Zonnebloemstraat 72-b

€ 375.000 k.k.

3051SZ Rotterdam

Catharina van Zoelenstraat, Catharina van Zoelenstraat 73, 3034SW, Rotterdam, Zuid-Holland
Catharina van Zoelenstraat 73

€ 655.000 k.k.

3034SW Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.