Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op de grens van Rotterdam-IJsselmonde en Barendrecht ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kap
eengezinswoning met 2 parkeerplaatsen op 217m2 eigen grond. De woning is gelegen aan een
rustige en autoluwe straat met fraaie authentieke straatlantaarns en toch binnen 3 minuten
bereikbaar vanaf de snelwegen A15 en A16.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met trap naar de verdieping en moderne meterkast, een praktische trapkast, moderne
toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde van de
woning, een plafond met sierlijsten en ornament, een schouw met gashaard en een eetgedeelte met
aansluitend de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser,
combi-magnetron en een koelkast met vriesvak. Via de loopdeur kom je in de tuin met overkapping,
poort naar het zijpad, houten berging en achterin de tuin een extra houten blokhut met overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, voorkamertje met een
transportraam, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, badkamer met wastafel,
inloopdouche en een whirlpool bubbelbad, slaapkamer met inloopkast. Zowel de slaapkamer als de
badkamer hebben shutters voor de ramen en een hor voor het kantel/kiepraam.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2010) en
mechanische ventilatie-unit, 2 slaapkamers waarvan één in gebruik als kantoor en de ander als
sportkamer en met bergruimte onder het schuine dak. De dakbedekking van de dakopbouw is in
2020 vervangen. Beide slaapkamers hebben een kantel/kiepraam met hor.


Tuin:
Door de overkapping aan het huis vast is de toegang tot de poort naar het zijpad en de deur naar de
houten berging overdekt. In de berging zitten de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en
is er genoeg plek voor zelfs een extra koel- of vrieskast. Achterin de tuin staat sinds 2018 een blokhut
met overkapping. Hier is eventueel een buitenkeuken te plaatsen, want de leidingen voor gas en
water zijn al doorgelegd.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- grotendeels kunststof kozijnen (keuken en eetkamer houten kozijnen)
- energielabel C geldig tot 7 oktober 2031
- gas- en waterleiding doorgelegd naar overkapping blokhut
- bouwjaar 1933
- 104m2 woonoppervlakte
- 362m2 inhoud
- 217m2 eigen grond
- 2 parkeerplaatsen
- oplevering 1 april 2022

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 362
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 217
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,gashaard
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-04-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 600 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 362
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 217
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,gashaard
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-04-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 600 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij van den Berg

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Bredestraat, Bredestraat 1a, 3011RB, Rotterdam, Zuid-Holland
Bredestraat 1a

€ 325.000 k.k.

3011RB Rotterdam

Catharina Beersmansstraat, Catharina Beersmansstraat 112, 3025EK, Rotterdam, Zuid-Holland
Catharina Beersmansstraat 112

€ 450.000 k.k.

3025EK Rotterdam

Plataanweg, Plataanweg 39, 3053LN, Rotterdam, Zuid-Holland
Plataanweg 39

€ 599.000 k.k.

3053LN Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 139-C, 3082LH, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 139-C

€ 190.000 k.k.

3082LH Rotterdam

Van Wijngaardenlaan, Van Wijngaardenlaan 142, 3078JX, Rotterdam, Zuid-Holland
Van Wijngaardenlaan 142

€ 250.000 k.k.

3078JX Rotterdam

Glinthorst, Glinthorst 30, 3085VK, Rotterdam, Zuid-Holland
Glinthorst 30

€ 399.000 k.k.

3085VK Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 121-C, 3082LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 121-C

€ 199.500 k.k.

3082LG Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Willem Buytewechstraat, Willem Buytewechstraat 207B, 3024XJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Willem Buytewechstraat 207B

€ 280.000 k.k.

3024XJ Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.